商业地产代建,商业地产代建排名前十

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产代建的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产代建的解答，让我们一起看看吧。

1. 工程代建指的的哪方面？一般的什么企业有这方面的资质？
2. 委托建设和代建的区别？
3. 项目代建流程？
4. 代建方的选定是招标还是直接委托？

工程代建指的的哪方面？一般的什么企业有这方面的资质？

工程代建是某单位（在业主的受权范围内）代替业主对工程项目进行建设管理，行使（部分）业主管理权限承担业主相应的管理义务和责任，管理的范围和权限由业主在合同中明确。

委托建设和代建的区别？

代建，是由项目出资人委托有相应资质的项目代建人对项目的可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程进行管理，并按照建设项目工期和设计要求完成建设任务，直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设。这种模式的特点是将工程项日由建设单位委托专门机构管理，不仅负责组织设计、施工、材料设备的选型，还直接承担工程全过程的管理和监督职能，由过去工程自管型的小生产管理方式向项目专业化转变，项目的工程技术及管理手段也趋于现代化。

委托建设同基建项目代建的阶段性不同，委托建设是基建项目代建的前期。

委托建设就是委托其他单位建设，代建就是代别的单位进行建设。

答，委托建设和代建的区别在于主体不同，委托建设的主体是建设方，即业主方委托其它公司或机构进行建设，而代建的主体是施工方，即其它公司或机构，也就是公司或机构接受委托建设方的委托，按业主的要求，对工程项目等代为建设的行为

项目代建流程？

1、代建项目前期决策。

2、项目建议书阶段工作流程。

3、项目可行性研究阶段工作流程。

4、代建项目建设准备。

5、项目设计前准备阶段工作流程。

6、项目设计阶段工作流程。

7、项目开工准备阶段工作流程。

8、代建项目建设实施。

9、项目建设招标管理工作流程。

10、项目建设合同管理工作流程。

代建方的选定是招标还是直接委托？

选择招标因为招标可以提高代建方的选择性和竞争性，避免单一选定的弊端，有利于控制代建作业的质量和时间，同时也有利于监督代建方的行为，保护业主的利益
当然，直接委托也有一定的优劣势，例如可以节约成本和时间，避免了招标的繁琐等问题
但是也可能存在不公平和不透明的问题
因此，应当根据具体情况综合考虑，选择最合适的方式

根据项目实际情况选择，有招标和直接委托两种方式可供选择
如果项目需要向外公开招标，比如这个工程费用非常高，需要向社会公开征集招标方案的话，那么招标是更好的选择
如果代建方非常明确或者熟悉建设方需求，可以直接委托代建方负责设计和施工，这样也更加省时省力且能够确保完成质量
不同的选定方式有不同的优缺点和适用场景，需要根据实际情况选择合适的方式

最好选择招标因为代建方负责工程实施的效果和质量，直接委托容易因为个人关系而选择不靠谱的建筑公司，招标可以让多个建筑公司参与竞争，提高工程实施的质量，减小风险
当然，在招标前需要做足功课，确定建筑公司的资质和业绩，合理评估并选择合适的建筑公司

代建制***用招标或直接委托的方式

选择具备相应资质、专业技术、管理经验、管理团队的代建方作为项目管理单位,以此保证项目质量、***投资效率;通过法律契约和协议,明确投资方、代建方、施工方之间的权利和义务,借助代建方将投资方的意志延伸到项目管理的全过程,实现风险与效益、权利与义务、过程与结果的统一,就此实现代建制设立的初衷——当***作为投资方时,实现财政投资绩效最大化、风险最小化的目标。

到此，以上就是小编对于商业地产代建的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产代建的4点解答对大家有用。