房产营销有哪些风险,房产营销有哪些风险点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销有哪些风险的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销有哪些风险的解答，让我们一起看看吧。

1. 做代理商一般会有什么样的风险？
2. 企业外部风险有哪些？

做代理商一般会有什么样的风险？

做代理商一般会有风险。
因为代理商必须要投入资金去***购货品并且承担销售风险，若销售情况不如预期，可能会造成资金流失；同时，也需要考虑到市场竞争的压力，若市场竞争激烈且本身没有优势，业绩可能会受到影响。
代理商所承担的风险并不是绝对的，可以通过了解市场情况、选定好合适的产品和***用适当的营销策略等方式来降低风险并提高业绩。
另外，代理商还需要正确把握与供应商的合作关系，避免因合作问题产生的风险。

　　风险如下：　　

1.相对于分销的简单微利，经销则需要更多的投入与管理。经销商除了正常零售外还可以继续发展下游分销商。一位经销商介绍，做经销一般都会囤货，必须做推广或者向下游分销，否则会积压在手中。“另外，物流、客服等需要自己解决。”　　

2.营销全靠刷脸　　与依赖广告的传统电商不同，微商的传播更依靠口碑。在传统电商时代，在从众心理影响下消费者更关注商品的销量，这就是商家不惜血本刷销量、争排名的原因。对于基于熟人关系链的微商来说，销量并非评判商品好坏的第一标准，口碑是其传播的主要途径。微商店主随时随地都可以根据自己的兴趣爱好分销有趣的东西，对好友的了解与信任会让商品更具可靠性。　　

3.产品无处溯源　　除了一些知名品牌开拓微商渠道外，微店上的大部分产品无法寻找到与传统线下渠道或者B2C渠道相同的品牌和产品。这也是微商要靠刷脸推销产品的主要原因。比如面膜，被朋友圈刷屏的面膜几乎没有一款是可以在其他渠道买到的，这种情况下，刷脸成为必需，口碑成为惟一的验证手段。　　与传统的导购不同，微商客服也是产品的使用者，除了介绍产品价格和型号外，还要增加分享体验并给出合理化建议的服务。微商扩大规模后势必面临着人力不足的问题，人力市场上已有不少经过培训的“专业”客服瞅准了这一岗位。　　

4.熟人经济难长久　　好友互推、多手机互动、自己评论点赞……一系列的微商推广技巧风靡各大网站。但信用体系低、产品信任度缺乏、售后服务不完善、支付方式不安全等问题让靠“杀熟”的微商备受争议。　　业内人士认为，熟人信用取代不了商业信用，且商家往往没有实体店和正规网店，缺乏售后服务保障，持续市场还要靠商品和服务本身的质量和口碑，朋友圈卖货或许会流行一时，但长远来看，随着交易平台的完善，这种交易方式将逐渐弱化。对于用户来说，大部分都是一锤子买卖，因此商家很难做到用户沉淀，低回购率成为诸多微商难以做强的原因。　　另外，微店平台在产品把控、营销手段等方面的监管存在很大空白。北京商报记者体验发现，一键开店后，平台对于产品、买家身份等信息均无监察机制，随便编辑产品信息、图片后都可以出售，这对消费者的权益保障存在较大隐患。

企业外部风险有哪些？

风险的防范措施应当是与风险一一对应的，不然就不能实现风险防范的有效性。

参照“笑笑师伯”的推荐，你得先梳理出企业的外部风险有哪些，确定了具体的外部风险，再依据风险发生概率和风险影响程度，制定针对性的防范措施才行。另外，同一类风险，在不同企业里的存在状态和破坏能量也是不同的。风险的防范措施必须要与企业的实际结合起来。

所以，你的问题，别人真的帮不上你。

一般来讲，来自企业外部风险主要有这么几个方面：

1、来自***的风险：技术标准的变化、行业法规的变化、行政行为（规划变更、土地征用等等）

2、来自周众的风险：相邻权的争议、***争夺（水、电、气等）、环境担忧（噪声、污水、灰尘等）

3、来自市场的风险：客户丢失、货品损毁或丢失（物流环节）、货款回收、运输安全与成本等

4、来自相关方风险：原辅料质量、***购周期、***购成本等。

你可以结合你们企业的事情情况，梳理、识别出主要的外部风险，来一一制定防范措施和预案。

到此，以上就是小编对于房产营销有哪些风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销有哪些风险的2点解答对大家有用。