商业地产与住宅地产哪个好，商业地产与住宅的区别和投资价值

本篇文章给大家谈谈商业地产与住宅地产哪个好，以及商业地产与住宅的区别和投资价值对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业房产与住宅的区别吗
• 2、住宅地产与商业地产的区别?
• 3、公寓、住宅和商铺,哪个更具有投资价值呢?理由是什么?
• 4、买房子买商品房好还是住宅房好

商业房产与住宅的区别吗

商业类与住宅类房产的区别：土地性质不同商业类的住房一般都是40年的产权，而住宅用地一般都是70年的产权，因为土地性质的不同，所以在土地上建造的房屋类型也有着较大的区别。

土地使用年限不同 商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。产权性质不同 住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。

土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。使用年限不同。

住宅地产与商业地产的区别?

商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。地理位置的要求不一样。

商业类与住宅类房产的区别：土地性质不同商业类的住房一般都是40年的产权，而住宅用地一般都是70年的产权，因为土地性质的不同，所以在土地上建造的房屋类型也有着较大的区别。

使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

公寓、住宅和商铺,哪个更具有投资价值呢?理由是什么?

住宅物业功能独特，市场变化缓慢，容易把握，投资者能较好地控制风险。可以说，投资住宅虽然收益较为平缓，但初期投入不太大，风险也相对较小，是三种房产投资中最为稳妥的一种。

住宅房还会出现一波红利，还是有一定的升值空间的。就算经济环境不景气，住宅价值依然很稳定，不会贬值，因此住宅更保值，也具有投资的价值。

在房地产调控常态化的趋势下，投资房产的难度在逐步增加，买房“躺赚”的日子即将过去。公寓、商铺和住宅这三种主流的房产类型，哪个更具有投资价值呢？今天，我们就简单的分析一下。

个人觉得肯定是一线城市的商铺公寓更具投资前景哦！比较一线城市经济发达、商业成熟、大型公司或者个人公司不再少数，想要租借出去总归是有市场在的。

因为买铺没办法在短期内出手回本，只有长线投资才有更多的利润可收。长远来讲，商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。

从收益风险上来说，商铺投资较大，选址很重要。公寓容易出租，风险较小。有多大脚穿多大的鞋子，投资商铺眼力好的话，升值空间是巨大的。地铁一响黄金万两。地铁站口的铺子个人觉得可以重点考虑！望***纳。

买房子买商品房好还是住宅房好

那么普通住宅要比商住房更好一些，主要优势表现在普通住宅是可以进行落户的，因此有孩子上学的情况时，可以划分到住宅周围的学区当中，另外住宅的水电费收取也是民用标准，相对而言比商住房更低一些。

这个问题的答案取决于购买者的具体需求。如果购买者需要安全、舒适的居住环境，那么住宅房更好；如果购买者希望房子有投资价值，那么商品房更好。

这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以很多人愿意购买商品房用于挣钱。而住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等等。

这要看个人的需求，是想买商品房还是住宅房，还要看个人的经济实力以及购买目的。如果是用来投资和自住，那么买商品房可能更好，因为商品房的价格要低很多，而且有更多的投资选择，更有利于投资者获取更多收益。

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