房产交易价格明显偏低，房屋交易价格明显偏低的正当理由

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本文目录一览：

• 1、开发商房屋售价偏低情况说明范文怎么写
• 2、影响房地产价格的因素有哪些
• 3、我买的二手房子明显低于市场价,合法吗?

开发商房屋售价偏低情况说明范文怎么写

实际上你写的证明没有用，任何部门写的都没有用，除非是房产部门或者法院写才有法律效力 2，如果你是公司，可能稍微好一点，写一份证明，盖个章吧。 3，如果你是个人，用处真的不大，如果真的非要写，也很简单。

若乙方不按时交回所选集资房，乙方同意自上述90日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金，直至乙方交回原住房或集资房为止。

房屋***光良好，周围环境适宜，交通便利。价格可看房后面谈。

售楼书中往往列明了该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等情况。购房人认为《售楼书》是开发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与《售楼书》不一致，大有上当受骗的感觉。实践中，这类争议不在少数。

本人现有＊＊路＊＊小区＊＊平米两室两厅二手房房屋一套欲出售，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，精装修，屋内设施齐全。

如买卖合同房屋中标的是房屋，在合同中应写清楚房屋的建筑面积、所在位置、图纸情况等基本内容，必要时可通过附件说明标的的实际情况。标的物必须合法有效，如违法则合同无效。如呛支买卖合同、黄金买卖合同均是无效合同。

影响房地产价格的因素有哪些

经济因素。主要是指国家和地区的经济发展水平和居民收入水平等 社会因素。包括人口、家庭、城市化状况和居民消费心理预期等 行政与政治因素。

预期，相比于价格来讲，预期才是楼市的关键。正所谓买涨不买跌，这种心理已经深深的在购房者的心中打上了烙印。更多时候不是房价不能降，而是不敢降！因此就出现了很多有价无市的房子。

影响楼价的因素有：宏观经济环境经济发展和***政策等宏观因素是影响房价的重要条件。当整体经济形势稳定且***出台购房鼓励政策时，这些都会对房价上涨产生积极推动作用。

政策影响：房地产市场受房产政策的影响很大，***对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。

②建筑物实物因素包括：a．建筑规模；b．建筑结构；c．设施设备；d．装饰装修；e．空间布局；f．防水、保温、隔热、隔声、通风、***光、日照建筑功能；g．外观；h．新旧程度。

我买的二手房子明显低于市场价,合法吗?

法律分析：价格低于市场价的卖房合同，双方协商一致，没有法律规定的合同无效情节的，卖房合法。

低于市场价卖房合法。具有相应民事行为能力的民事主体买卖房屋应当遵循自愿原则，按照真实的[_a***_]表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。

买的二手房明显低于市场价不合法，这是为了逃避契税。不动产中心不会给予办理不动产权证，需要按市场评估价缴纳契税。比方说房子过户给女儿，以一元人民币价格卖给女儿，就是逃税漏税。

低于市场价卖房一般是合法的，法律有特殊规定的除外。民事活动中，法律没有限制性规定的民事行为就属于合法行为。《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

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