上海房产交易9条规定，上海房产交易规则

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本文目录一览：

• 1、新9条政策是什么
• 2、购房沪九条具体内容
• 3、在上海市买房需要哪些条件
• 4、上海第二套房税费怎么算的
• 5、在上海买房,怎么审查自己的购房资格
• 6、上海房地产新政策2020,上海买房2020年的条件上海2020年经适房申请时间...

新9条政策是什么

九大惠民政策是：就业促进政策；社保提升政策；医保统筹政策；教育强基政策；文化惠民政策；住房保障政策；数字便民政策；饮水安全政策；农民工权益保障政策。

月9日，***院发布了《关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》，简称新国九条。

是配合修订殡葬管理条例，研究制定加强服务和监管、深化殡葬改革的政策文件，完善殡葬公共服务体系。

月25日，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，推出9大举措稳定住房消费，被业界称为西安房地产“新9条”。

年1月31日，《***院关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》颁布，将发展资本市场提升到国家战略任务的高度，提出了九个方面的纲领性意见，被称为股市国九条。

购房沪九条具体内容

其中明确指出：提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

加快推进旧区改造和“城中村”改造 加快推进中心城区成片二级以下旧里房屋改造和“城中村”改造，积极开展郊区城镇旧区改造。加快推进旧住房综合改造，提升旧住房安全性能和使用功能。

非上海户籍居住一年以上不结婚者，不可买房。

你们结婚之前你男朋友可以买，结婚后就都不能买了，公积金也只能用你男朋友一个人的。至于小孩18周岁后可以买房。

上海购房是需要非本市户籍居民需提供购房之日前连续缴纳满五年社保。社保是不能个人补缴的，补缴必须是单位。

在上海市买房需要哪些条件

如果是外籍户口，需要提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

购房者必须已婚，已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。要求购房者在上海本地无房，并提供无房证明。提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。

或者，满足以下几个条件的外地人，在上海也可在买房：持有《上海市居住证》满7年。持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。持证期间依法在本市缴纳所得税。

家里在上海没有房子；能提供购房合同签订日前6年内在上海缴纳至少5年税或社保的证明。如果有3年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。

上海第二套房税费怎么算的

上海二套房契税的政策根据上海房产税征收细则，房产税税款自缴税人获得应税住所产权的次月起核算，按年计征，不够一年的按月核算应纳房产税税额。

小于90平方米（不包括90平方米）的房产，契税征收1%。90平方米至144平方米（包括90平方米，不包括144平方米）的房产，契税征收5%。大于144平方米（包括144平方米）的房产，契税征收3%。

二套房契税，房本满五年：（普通住宅）契税1%，（面积小90平方米），5%（面积90140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。

在上海买房,怎么审查自己的购房资格

【1】如果不是上海户口的用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。

首先，对于想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：1：是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；2：是该家庭在沪无房；3：是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

外地人在上海买房子需要满足以下条件：购房者必须已婚，如果是单身，则不能购买。购房者必须在上海无房。购房者能够提供在上海累计缴纳三年内的至少两年的个税单或社保。

若您是上海户口，单身可以购买一套，以家庭为名义可以购买两套。若您是港、澳、台外籍等，需要有护照等公证、1年的劳动合同以及纳税证明，个人即可以购买一套。以上是购房资质条件。

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单身上海户籍单身上海户籍名下有房，限购。单身上海户籍名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

单身（上海户籍）（1）单独名下有房，不可购买住房。

提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

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