拿了房产证还要过户吗，拿了房产证还要过户吗现在

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本文目录一览：

• 1、房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?
• 2、有房产证的房子都能过户么?
• 3、拿到房产证可以马上过户吗
• 4、房产证刚下来能过户吗?费用是多少

房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理土地使用权转让，达到更名效果。

先要搞清楚这个自建房的土地性质，如果是农村宅基地，就不能买卖的。 如果不是宅基地，那可以让你朋友那土地使用证去办房产证。 开发征地，如果没过户，将来你拿不到征地款，所以现在赶紧过户。

和办理房产过户是一样的，在你办理房产过户的时候一并办理了就好了 申办《土地使用证》，登记土地使用权等相关的法律问题。 首先，申办《土地使用证》，登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。

有房产证的房子都能过户么?

1、不能过户，但可以先签订购房合同，有几个方面需要注意：（1）二手房有无合法的产权和土地使用权证明。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。

2、有房屋所有权证，可以办理过户。房屋所有权证的过户实质是物权的变更，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，房屋所有权证在正常情况下是可以过户的。但是单独的房屋所有权证是不能过户的，还需要有其他的审核材料。

3、领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

4、能。根据查询华律网信息显示，房产证的性质是国有划拨，是可以过户的，划拔土地上的房屋在转让或者过户的时候，当事人需要携带相关材料到国土***管理部门办理转让审批手续，并补交土地出让金。

5、房屋所有权证能过户。具体流程如下：协商一致：房屋所有人应当与受让人进行协商，就房屋的过户事项达成一致意见；缴纳税费：房屋过户需要缴纳相关的税费，包括契税、印花税、土地增值税等。

拿到房产证可以马上过户吗

1、新房产证下来30日可以过户。正常状态下的房子办理产权证更名需要7到10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7到10个工作日。

2、新房只要有房产证马上就可以过户的，但拆迁安置房、***费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。

3、法律主观：有房产证一般可以过户。双方进行房产交易后需持房产证、房产合同等证件到房地产交易所提出过户申请，交纳手续费、契税、印花税等税费后办理过户登记手续。

4、刚拿到房产证能过户，但是新房产过户费用比老房产过户费用要高出很多，过户需要办理人准备好相关资料后，到房地产交易所办理买卖过户登记，登记完成后向土地管理局提出申请，待完成上述手续后即可过户。

房产证刚下来能过户吗?费用是多少

1、房产证刚下来能过户，过户费用为契税房款的5%（面积在144[_a***_]以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、【法律分析】：刚办完房产证，能接着过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，就可以过户买卖。税费是，因为没有满2年持有，过户需要交纳1%个税和55%营业税。还需要缴纳评估费千分之六。

3、法律分析：可以，不过新房产过户费用比老房产过户费用要高出很多，特别是房产证不满二年的过户费最高。

4、过户费收费标准 过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。

5、法律主观：房产证刚办下来能过户，房屋过户时间没有法律限制，具体根据当地房产政策和有无资质确定。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途占有、使用、收益、处分。

6、房产证刚办下来能过户。房产证刚办理完，可以马上再次办理过户手续。

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