房产证没过户给你，房本没过户我可以卖给别人吗

本篇文章给大家谈谈房产证没过户给你，以及房本没过户我可以卖给别人吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、离婚后房产证没有过户房产归属问题
• 2、房产证未过户到自己名下,有何风险
• 3、房产证不过户的后果
• 4、房产证没过户,原房主能要回去吗?
• 5、买的房子有房产证但没过户怎么办?
• 6、房产证没过户,但是在我手里。怎么继承?

离婚后房产证没有过户房产归属问题

1、离婚房子判给一方但是没有过户有什么影响吗会影响产权，离婚后未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。

2、法律主观：房产仍属于原产权人。 离婚 后未进行 产权过户 ，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于 房产证 登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。

3、离婚协议书约定房屋给女方，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。

4、如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封，***取相应的强制措施。

房产证未过户到自己名下,有何风险

1、房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记手续的漏洞，将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。

2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。

3、只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。第二，如果原房主去申请房产证遗失并重新申办一本房产证，那就会很麻烦。

4、可能会涉及到无权处分。在协议离婚时，夫妻要对双方的婚后财产进行分割，动产要交付，不动产要办理过户登记。

5、还不如及早让女儿放弃继承，全部份额过户到儿子名下，即便女儿后期发生婚变，女婿也不可能再分配此套房产的份额了。

6、你拿到的房产证没办理过户，只是一纸文凭而已，关键在于房产登记机关登记档案没有改变。不进行变更，你就没有对房产的处分权，所以买房后应当及时到房产产权登记部门申请变更登记。

房产证不过户的后果

也就是说，在这段时间内，如果我们不按期还款，银行不仅仅可以起诉业主还可以***开发商。只有把产权证顺利地办好，并质押给银行，才能解除开发商的担保责任。因此，在这段时间内，开发商是要承担一定风险的。

风险一：房子遭恶意出售在现在房地产销售买卖活动中，房子报价上涨较快，房子所有权人感觉卖亏了，往往运用买主没有处理过户注册手续的漏洞，将已出售但仍在个体名下的房子再次出售给第三人。

当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。

一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险；违约风险：延迟过户的房屋产权归原业主，容易受[_a***_]变动影响，导致合同毁约。

你好！房子没有过户，那从法律上来讲，就不能算你的，以后出现什么问题，你肯定会吃亏的。

房产证没过户,原房主能要回去吗?

1、房产证没有到房管局过户，房子还是属于自己的，如果没有签订已经生效的协议，当然可以要回来。

2、能要回来。因为，房子没过户，就是你的。只要你根据合同，赔付买方违约金，就可以终止卖房行为，要回房子。

3、购房人死了，房产证没过户，原户主是不能收回的，要收回房产，只有退死者已缴房款。。购房人死了的房产证没过户，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）进行办理过户。

4、购房人死了，房产证没过户，原户主能收回吗 购房人死了，房产证没过户，原户主是不能收回的，要收回房产，只有退死者已缴房款。。

买的房子有房产证但没过户怎么办?

1、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。查清楚不能过户的原因。

2、房子买了不过户只公证的风险 我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。

3、领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

4、本案中的房屋买卖合同本身是不需要办理登记的，房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何影响。

房产证没过户,但是在我手里。怎么继承?

在继承时，需要办理相关手续，如申请继承证明、办理房产过户等。具体操作可以咨询当地公证处或司法局。此外，需要注意的是，如果父母双方都健在，但只有一方的名字在房产证上，那么在房产转让时需要另一方签署同意书。

先办理继承公证，在到房产交易中心更名。办理继承公证需要以下材料：第一，被继承人的死亡证明，到派出所开具。第二，产权证原件及复印件。第三，家庭成员关系报告：产权人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。

凭着***出具的民事判决书（或民事调解书）或者公证处出具的继承公证书，继承人才可以到继承房屋所在区的房地产交易中心办理继承房屋过户手续。

需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地***对继承人提出诉讼。

再由二儿子到房管，办理继承过户，办理二儿子名义房产证就可以，大儿子去世，他的后代子嗣作为他的代为继承人行使继承权和继承份额。代替签字！不在世第一序列继承人需死亡证明，婚姻证明。

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