房产交易继续履约不能***，房产交易继续履约不能***吗

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本文目录一览：

• 1、我是卖房子的,买方把定金首付都交了,但过了几个月中介说我的房子款...
• 2、房子过户后银行不通过贷款怎么办
• 3、买二手房,付了定金和首付,贷款办不下来怎么办
• 4、房屋交易资金监管后买房不能贷款怎么办

我是卖房子的,买方把定金首付都交了,但过了几个月中介说我的房子款...

居间方（中介）负责牵线，找房源，找买家；买家负责自我审核或主动委托中介帮忙审核自己是否有购房资格。

看合同（协议）关于***责任的描述，能不能解除合同，否则很难办。

赎楼担保手续费是欠款总额的2%，赎楼利息一个月大概是欠款额的1%，欠160万的话，买方就要多承担52万的赎楼费。因此尽量考虑买红本在手的房子，如果满五唯一的还可以少交1%的个税。（这一部分税费后面讲详细的）。

可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。

如果没有的话，那就悬了，只能收集相关证据，走法律途径追回定金了。如果有的话，您是否跟《购房协议书》上操作呢？定金之后有谈好什么时候交齐首付吗？如果您并未如约的话，那建议您收集相关证据，走法律途径追回定金了。

如果没有就没啥办法了，如果有，协议或合同上有无违约补偿，如果有违约补偿就按约定办。如果没有也没问题，你交的是定金还是订金？如果是前者，他要双倍退还，如果是后者就只能退还本金没有补偿了。

房子过户后银行不通过***怎么办

二手房过户银行不放款怎么办房子过户后银行不放款的，双方可以找银行协商解决。无法解决的，就需要按照合同上的约定的违约条款来进行赔偿。应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房子已经过户银行不放款：银行***的发放在审批流程中的，耐心等待即可；银行***利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的***利率；银行撤销***申请的，应寻找其它银行申请***。

如果借款人在申贷、过户成功以后，银行表示无法放款，很有可能是因为银行本月的放款额度不足。借款人可以耐心等待，一般等到下个月，银行就会重新进行放款。有违约行为 在二手房的交易过程中，过户一般都是最后的步骤了。

买二手房,付了定金和首付,***办不下来怎么办

可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。

法律主观：买二手房交了定金银行不***可以退还定金，因为该情形是不可抗力的，属于法定解除事由，当事人可以解除合同。我国法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

首先，可以找银行业务员沟通，了解自己***迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少***的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请***。

因为***没有通过审批，可以办理退房。不过，要缴纳违约金，一般不超过签订合同时所付定金金额。如果是因为客观原因、或者开发商工程质量等问题，导致银行不放贷，那么消费者就不应该支付违约金。

在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

房屋交易资金监管后买房不能***怎么办

1、房屋交易资金监管后买房不能***可以要求对方承担相应的违约赔偿责任。房屋交易资金监管后买房不能***可以要求对方承担相应的违约赔偿责任，没法放款，那是会违约了，可以要求对方承担相应的违约赔偿责任，明确不放款的原因。

2、因此，购房者可依房贷政策发生变化，导致购房者履行付款义务有障碍即不可以归责于双方的事由为由，主张解除认购合同并要求出卖人返还定金。

3、因为***办理不下来的原因有很多，一般首付款是可以退回的，但是需要根据合同中对***被拒的违约责任由谁承担的约定来执行，主要是关于违约金的问题。

4、不会的，一般抵押必须有[_a***_]原件才行。网签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

5、非买卖双方的原因：如果***的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的***不能实现，导致买房办不了***，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。

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