商业地产分割，商业地产分割协议书

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本文目录一览：

• 1、商业地产产权分割政策
• 2、商业房产可以分割吗
• 3、共有商业用房如何分割?房屋析产需要带什么资料?
• 4、门面房房产证可以分割吗

商业地产产权分割政策

由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。

属于商品房并且满足可分割成基本单元，也就是说，此门面房应当有一个固定的界限，一般用楼板和墙体分割出基本的单元，并且拥有唯一的幢号或室号。

法律分析：首先由房地产开发公司到国土***局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：（1）分割登记申请书。

商业房产可以分割吗

法律分析：首先，商铺属于商品房，属于可分割的范围，其次该商铺能否分割要看商铺是否具有可分割的基本单元，比如间数等。具体流程及所需材料需详询当地的房管局，每个地方都不尽相同。

能否分割的前提是，该房屋在建筑设计上是否可分割成独立成套的2套及以上房屋。若是，还要有与之对应的测绘成果资料（报告）为基础。若仍然是有的，则可以配齐相关材料后提请房屋管理部门“分割”。

到当地的土地证部门申请房产证分割就可以了，但是去办理商业用房产证之前，先把开发商的房产证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业用证明。

商业房产证分割不了的，只有在设计图上重新更改，房产证是无法分割的，只能划分产权。相关说明：《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。

共有商业用房如何分割?房屋析产需要带什么资料?

1、夫妻共有房屋的析产流程包括办理析产公证、办理免征契税申请、办理离婚析产登记手续、领取新房产证等步骤。夫妻共有房屋的析产需要的材料包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书等。

2、具体应提交的证件： （1）《房屋所有权登记申请书》； （2）房屋所有权证； （3）离婚判决书或离婚调解书。

3、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。办理抵押权银行规定的事项。到房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日，但是各个地区略有不同。

4、房屋析产需要带什么资料？立即分割房屋。这样的事情其实就是产生房屋的区别全部，若该房屋是可以区别成彼此之间单独所使用的房屋，按份共有人可以对房屋按市场份额直接使用分割。

门面房房产证可以分割吗

1、满足条件即可分割。属于商品房并且满足可分割成基本单元，也就是说，此门面房应当有一个固定的界限，一般用楼板和墙体分割出基本的单元，并且拥有唯一的幢号或室号。

2、法律分析：商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

3、可以分割。俩证房产商铺房产证可以通过分割来拆分房产，这是一个常见的手段。但是，在分割房产之前，您需要联系当地的房地产部门，以确保您遵守所有有关法律法规和要求，并且可以获得正确的房产分割证书。

4、再者，居住用房和商业用房的对应土地使用权性质是不一样的。一个居住用房70年，一个是商业40年。如果在房证上，居住用房和商铺是分开列的，你可到当地房屋登记部门申请分割，按正常程序办理就可。

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