商业地产资本金要求，商业地产自有资金要求

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本文目录一览：

• 1、国家规定项目资本金最低比例
• 2、房地产投资项目的资本金的要求
• 3、房地产资本金比例要求

国家规定项目资本金最低比例

1、其他工业项目：玉米深加工项目由30%调整为20%，化肥（钾肥除外）项目维持25%不变。电力等其他项目维持20%不变。

2、保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％。其他项目的最低资本金比例为20％。

3、资本金比例是指在股东以自有资产投资占总投资的比例。城市和交通基础设施项目：城市轨道交通项目由25%调整为20%，港口、沿海及内河航运、机场项目由30%调整为25%，铁路、公路项目由25%调整为20%。

4、农发行项目贷款资本金比例要求是：不得低于国家规定的行业最低比例标准（20%）。农发行项目***品种政策介绍中提到：项目资本金来源符合国家相关规定，项目资本金比例不得低于国家规定的行业最低比例标准（20%）。

5、港口、沿海和内河航运项目最低资本金比例为20%。机场项目的最低资本比率为25%。其他基础设施项目最低资本金比例为20%。公路、铁路、城建、物流、生态环保、社会民生等领域的基础设施短板项目。

6、不低于30%。项目***的资本金比例要求是不低于30%。开发商要自己投入至少总投资的30%作为资本金。这样的要求是为了确保开发商有足够的资金实力来承担项目的风险，增加项目的可持续性和稳定性。

房地产投资项目的资本金的要求

1、经济适用房和普通商品房项目的最低资本比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本比例为30%；其他项目最低资本比例为20%。

2、房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（3）项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。

3、投资项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估。

4、我国对房地产投资开发项目的资金要求是百分之35。

房地产资本金比例要求

%，30%。根据查询《商业银行房地产***风险管理指引》规定显示，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％；其他项目的最低资本金比例为20％。

但在2006年《***院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》明确“为抑制房地产开发企业利用银行***囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等***条件的房地产企业，商业银行不得发放***。

保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％。其他项目的最低资本金比例为20％。

房地产开发项目资本金，是指在开发项目总投资中，由投资者认购的出资额。

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