破产单位房产未过户，企业破产房改房没过户怎么办

本篇文章给大家谈谈破产单位房产未过户，以及企业破产房改房没过户怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、...房子的产权是属于一个公司的,现在这个公司倒闭了,如果买的话...
• 2、房子未过户,原房主被起诉怎么办?
• 3、我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同一式四份...
• 4、私有房子卖给单位没有过户。单位破产可以拍卖吗?
• 5、公房没房产证单位倒闭了
• 6、开发商破产后能否要求继续履行房屋过户义务

...房子的产权是属于一个公司的,现在这个公司倒闭了,如果买的话...

1、综上，房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。

2、首先看该房产有没有被抵押、查封，可以到当地房管局查询。其次看该房产是否存在纠纷。最后公司倒闭后，公司房产过户时所需的证明文件是否齐全。

3、如果买的时候已经领到了由房管局核发的房屋产权证，那么就不会回收，即使回收也会有赔偿。

4、用公司名义买房，房子产权会登记在公司名下。如果公司倒闭了，那么公司名下的房产是需要被清理、处置的，处置的资金用于偿还公司债务，所以房子肯定会用于拍卖、抵债，原来的使用人无权再继续使用了。

房子未过户,原房主被***怎么办?

只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。

法律主观：房屋没过户如果已经签订了买卖合同，卖家反悔构成违约，如果解除合同应当支付违约金，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑向******保护自己的权益。

法律分析：房主被***了，且债权人申请财产保全查封该套房产的，该套房子是无法过户的。

我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同一式四份...

过户手续主要包括：交定金-房管局，买卖双方到场 网签合同-房管局，买卖双方到场，双方身份证、户口本 买方办理贷款-银行，买方出具***、户口本、未婚证明或结婚证、收入证明及购房合同。

【法律分析】受法律保护。但是购房协议属于债权范畴，受到相关法律的保护，也就是说，可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户，所以不受保护，也就是说这房子现在还是卖方的，卖方随时可以卖给别人。

目前可行的方法是，通过第三方介入，对买卖进程及房款进行全程监控。方式一：房产交易中心 各区房产交易中心设立资金监管服务窗口，直接为[_a***_]双方提供安全交易保障。

关于没有取得房产证的房产买卖合同是否无效？各地***也有各种各样的解释。

私有房子卖给单位没有过户。单位破产可以拍卖吗?

首先要看房子属不属于公司财产，如果不属于，那么房子肯定不会被拿去抵债。如果房子是公司财产且房屋赠与行为发生在破产案件受理前一年内，债权人可以对赠与房产的行为申请***撤销，也就是说，你的房子很有可能被***收走。

没有过户，就是单位没有取得物权，不可以为单位财产 买卖合同有效，物权未转移。

法律主观：虽然我国破产法规定企业破产财产都可以拍卖，但是对企业的某些固定资产、有价证券、未出售的产品、无形资产、成套设备等的拍卖要有所限制。，对固定资产的拍卖：一要注意，只有在企业破产时，才可将固定资产强制拍卖。

在这种情况下，如果原来的房屋所有人将房屋出售给其他人，但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。

被执行人逾期不履行的，人民***应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民***可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

公房没房产证单位倒闭了

公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是***或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。

携带相关证件去相应部门盖章。申请公租房要去街道或乡镇人民***的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民***住房保障窗口进行登记盖章。申请书。***、户口本复印件。

合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。

职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，将办不到房产证。

开发商破产后能否要求继续履行房屋过户义务

1、如果房屋已经交付，但因为开发商破产没有办法办理房产证时，业主可以要求退房。

2、因为房屋虽然是已交付的，房款也是全部支付了，但是并未进行房屋所有权转移的登记，无法发生物权变更的效力，所以合同其实是并未履行完毕。

3、如果继续履行不构成个别清偿，管理人应当继续履行；如果构成个别清偿，管理人不予继续履行。仅支付了部分购房款的，管理人有权依照《企业破产法》第18条的规定，选择继续履行合同或解除合同。

关于破产单位房产未过户和企业破产房改房没过户怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。