90平以下房产贵阳过户，90平以下房产贵阳过户多少钱

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本文目录一览：

• 1、50万满五唯一小于90平方的房子过户费多少?
• 2、贵阳市契税收费标准
• 3、贵阳房产过户费用大概是多少过户的流程有
• 4、贵阳二手房过户怎么做呢?需要多少时间?

50万满五唯一小于90平方的房子过户费多少?

法律主观：50万元房子过户大概需要2万元左右，还需要考虑房屋是否是首套房，是在什么时间内交易的。

个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。契税：首套90平以下1%，90平以上5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上广深）。增值税及附加税：成交价/（1+5%）*6%。

首先，如果是普通住宅，面积在90平米以下（含90平米），契税为房屋总价的1%，即50万*1%=5000元；面积在90平米以上，契税为房屋总价的5%，即50万*5%=7500元。

买一套50万满五唯一的二手房，过户费大概需要5000-20000元。买二手房时，涉及到的税费主要有：增值税、个税、契税，其中增值税和个税都是可以免交的，契税是必须要交的。

贵阳市契税收费标准

契税 根据最新契税政策，缴纳人：90平以下，不管是首套房还是二套房，契税都为总价1%；90平以上首套房为5%，90平以上二套房为2%。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。 维修基金：（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

普通住宅在交易过程中契税减半收取，即按5%交纳契税，非普通住宅则按3%交纳契税。

百分之三。根据《贵州省契税税目税率表》，商业用途的不动产赠与契税的税率为3%。实际税费的计算涉及到多方面因素，具体的情况需要参照相关的法律法规和税务政策规定来确定。

契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

贵阳房产过户费用大概是多少过户的流程有

派出所出具房屋空户证明（住房需提供）；物业费结清证明。

交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。 房子赠予过户的费用 流程 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

中介费：一般是房款的2%~3 、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，[_a***_]卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

房产过户需要的费用：契税 首次购买普通住宅，面积在90平方米以下，按照房款的1%收取契税，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平方米以上的需要缴纳3%。购买第2套住房或者是购买的非普通住房，都按照3%收取契税。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

过户的手续不复杂，只要双方的***原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

贵阳二手房过户怎么做呢?需要多少时间?

1、该情况最快需要15至30个工作日。当事人办理二手房过户应当提交***、户口本、二手房合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

2、法律主观：二手房过户 需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。

3、法律主观：二手房过户需要的时间大概在3个月左右。法律规定，房屋买卖合同签订后，需要自房屋买卖合同签订之日起3个月左右向房屋登记机关申请房屋登记，房屋登记机关会对申请人提交的材料进行审核，符合条件的便利过户登记。

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