房地产财务报告分析,房地产财务报告分析范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务报告分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产财务报告分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的账和帐哪个部门查？
2. 房地产企业财务报告中的开发成本和开发产品分别指什么？
3. 房地产开发企业和工业企业会计核算中的区别？
4. 房地产企业在会计上何时确认收入？
5. 我是房地产会计的新手,请教专家两个问题: 1.售楼部装修入账2.售楼部沙盘入账，能具体把分录给出吗,谢谢？

房地产的账和帐哪个部门查？

房地产的账和账可以在财务部门和审计部门查阅。财务部门主要负责房地产开发商的财务管理，包括资金管理、成本控制、预算管理、财务报表编制和审计等，可以查阅房地产公司的财务报表、账目记录等。

审计部门则是对房地产公司的财务管理进行审计，检查财务报表的真实性和准确性，查找潜在的财务风险和问题，以保障投资者和利益相关方的权益。因此，如果需要了解房地产公司的财务情况和风险状况，可以向财务和审计部门查询相关资料。

房地产企业财务报告中的开发成本和开发产品分别指什么？

你只有通过财务报表附注才能够对开发成本和开发产品进行区分的。

房地产开发企业和工业企业会计核算中的区别？

房地产开发企业和工业企业会计核算的区别在成本核算，房开企业成本是一个建设周期即：从项目拿地到经过开发建设，产品交付使用时再进行成本核算；工业企业按生产周期，一般一个月核算一次成本.

房地产企业在会计上何时确认收入？

　　1、对于房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素，或者能够在建造过程中决定主要结构变动的，房地产建造协议符合建造合同定义，公司对于所提供的建造服务按照《企业会计准则第15号—建造合同》确认相关的收入和费用。

　　2、对于房地产购买方影响房地产设计的能力有限（如仅能对基本设计方案做微小变动）的，公司按照《企业会计准则第14号－收入》中有关商品销售收入确认的原则和方法，并结合公司房地产销售业务的具体情况确认相关的营业收入。

　　销售开发产品在同时满足下列条件时：

　　1、公司确认销售房地产开发产品收入，房产完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，即开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控制， 收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入，且相关开发项目已发生或将发生的成本能够可靠地计量2、分期收款销售开发产品，在同时满足下列条件时，公司按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额，房产完工并验收合格，签订了分期收款销售合同并履行了合同规定的义务，相关的经济利益很可能流入，且相关开发项目已发生或将发生的成本能够可靠地计量。应收的合同或协议价款与其公允价值间的差额，在合同或协议期间内***用实际利率法进行摊销，计入当期损益。

　　3、出售自用房屋在同时满足下列条件时，公司确认销售收入，自用房屋所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入；且相关房屋的成本能够可靠地计量。

我是房地产会计的新手,请教专家两个问题: 1.售楼部装修入账2.售楼部沙盘入账，能具体把分录给出吗,谢谢？

这要看你的售楼部是用的什么房产，如果是单独的房产，售楼结束后就拆除的，那就计入销售费用，如果是门市房，售楼结束后也要销售的，那就计入开发成本。

沙盘应该也计入销售费用，广告费的确认是有一定条件的：媒体发布，专业制作，与销售产品相关。

[_a***_]上应该计入银行存款，正常都应该是银行结算的，财务制度规定金额超过500元是不允许用现金结算的。

到此，以上就是小编对于房地产财务报告分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务报告分析的5点解答对大家有用。