蚌埠房产过户费，蚌埠房产过户费怎么算

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本文目录一览：

• 1、蚌埠市90.2平米的二手房,过户费怎么算?
• 2、房产证已过5年,转让过户的话要多少费用
• 3、蚌埠买房子过户要交什么费用
• 4、安徽省蚌埠市怀远县泰古新天地拿房产证要交钱吗?
• 5、9月1日起取消过户费?新增两项免征契税

蚌埠市90.2平米的二手房,过户费怎么算?

1、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

2、计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

3、平房子过户费大概需要**16164元**。具体费用如下： 契税：如果是第一套房，建筑面积小于90平，按总价的0.01计算；在90平及以上，但小于140平，则按0.015计算；超过140平或是二次购房，则按总价的0.03计算。

4、二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

5、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

6、法律主观：二手房过户费的计算参考如下：契税：基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳。

房产证已过5年,转让过户的话要多少费用

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下 购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担房屋转让费用 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

2、房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税，未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

3、法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。

4、法律分析：房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税、个人所得税、营业税。 契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%。

蚌埠买房子过户要交什么费用

1、过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

2、【1】公证费：按房价2%缴纳。【2】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。【3】评估费：按房价的0.5%缴纳。【4】房屋产权登记费：一般在200元以内。

3、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。

4、年房子过户收费标准如下：登记非住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

5、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

安徽省蚌埠市怀远县泰古新天地拿房产证要交钱吗?

1、领房产证要交钱吗？居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、领房产证时，是不用要交钱的。只需要领取房产证的凭条和房产证本人持身份证原件领取。但是办理房产证也是要另外缴纳费用的，包括[_a***_]的工本费是没人80元，还有共有权等要增收工本费，等等其他的费用。

3、进行产权登记费需要交纳：对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

9月1日起取消过户费?新增两项免征契税

1、在之前夫妻之间进行不动产“过户”，就存在诸多不便，并且还需要支付一定的契税。但是在今年的9月1日起，在去年的8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《中华人民共和国契税法》就会施行。

2、什么情况下可以免征呢？解按照9月1日实施的《契税法》，契税税率为“3%-5%”，这一税率实际上与被废止的《契税暂行条例》中的规定是一致的，并未涉及税率调整。

3、按照规定，其中有六种情况可以免征契税。新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。简单来说，也就是夫妻过户、子女继承可以免征契税。

4、第一种 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了，她爸爸把房子过户到了她妈妈名下，当时就是没有缴纳任何过户费。

5、买房契税新9月1号规定买房契税新9月1号规定，根据契税法规定：契税为百分之三至百分之五。此前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税为3%-5%。也就是说，此次法定并没有调整。

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