本人没签字房产被过户,本人没签字房产被过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于本人没签字房产被过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍本人没签字房产被过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证过户了但卖方没签字，产权证已经过户，有效吗？
2. 房主不签字我可以强制执行过户吗？
3. 银行按揭的房子抵账了，原房主不去签字能办出房产证吗？

房产证过户了但卖方没签字，产权证已经过户，有效吗？

法律来说合同是有效的，但是卖方如果没有办理委托公证：

一，让房地产交易中心鉴定一下买方拿到的不动产权证书真***。若是***的，可追究伪造公文证件罪。

二，若是真的，可向房地产交易中心申请撤销该证，并可追究伪造交易手续人员的法律责任。如果委托过，买方理所应当拿到房产证，是合法的。

房主不签字我可以强制执行过户吗？

过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。

根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。因此，如果房主不签字，那是不能进行正常的过户的，这是一般情况。

有一般就有例外，例外情况是我们如果取得了法院、仲裁机构的胜诉裁判文书，就可以对房屋申请强制执行，这种带有国家意志的执行程序是不需要经过房主同意的，也就是说，房主不签字也可以过户，但前提是我们首先要打赢官司。在这里，律师要提醒各位朋友，合同的条款在当事人之间相当于法律条文，任何违约的行为都可能会产生法律责任，同时也可能会导致败诉。

银行按揭的房子抵账了，原房主不去签字能办出房产证吗？

你好，可以。如你没有签字，就不是你的意思表示，别人无权拿你的房产证进行抵押。用房产证在银行做抵押贷款，办理贷款时一般都需要房产证的持有人以及合法配偶，双方在合同上签名。***还清后，只需要写一份委托书，就可以委托子女亲戚去银行取回该房产证。

不可以办出房产证，因为是银行按揭***的房子，首先此套房子已经抵押给银行了，也就是说这个房子所有权是你的，但是因为欠银行钱，所以抵押状态下你的房子是动不了的。

其二原音就是，有银行按揭***，你们本人是不能独自去办理房产证的，需要开放商方去银行借出当初的抵押证，才能由开发商和银行共同出手续，你本人才能去办理房产证。

不可以，房产证过户需要原房主和新房主都在，带上身份证，房管局会***集新旧房主的身份信息，这是房产变更的必然流程，必须到场。

不可以，房产证过户需要原房主和新房主都在，带上***，房管局会***集新旧房主的身份信息，这是房产变更的必然流程，必须到场。

答:银行按揭的房子抵帐了，原房主不去签字，不能办出房产证，因为如下:

第一，按揭的房子，原房主每月还要还***，房产证还押在银行，你也拿不出来。

第二，用按揭房抵帐是你们二人私下商定的，没有开发商及银行出面及原房主共同到场根本办不了房产证。

到此，以上就是小编对于本人没签字房产被过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于本人没签字房产被过户的3点解答对大家有用。