杭州房产交易量12亿以下，2020年杭州成交房产套数

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本文目录一览：

• 1、房子将失去流动性是否会对房价有所影响?
• 2、杭州第三批集中供地:降低报名门槛,房企参与度提高
• 3、万科负债总额多少亿

房子将失去流动性是否会对房价有所影响?

空置率高并不能说房价就会下跌，而是说房价有下跌的可能。

经济危机对房价的影响是复杂的，但是一般来说，经济危机会对房价造成明显的影响。在经济危机时期，人们的收入普遍下降，失业率和债务水平也会急剧上升，这使得购房成为了一个奢侈品。由于购房需求的降低，房价也会相应地下降 。

结婚率及生育率的降低 近十年来炒房着实火了一把，国家不断调整政策，助力房地产去金融化进程，强调了“房住不炒房”的理念，房子投资属性逐渐丧失，流动性增强。

从去年以来，降息通道已经全面打开，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，6次降息后，百万房贷20年利息减少幅度高达257万。资金流动性的宽松对购房需求的提升有直接作用。其二，直接购房减免税费和增加购房补贴。

通货紧缩，房价是上升还是下降？房价的涨跌有很多因素，通货紧缩并不能完全决定房价的涨跌，但是通货紧缩对房价的影响一般是下跌或者很难上涨。事实上，房价并不是“不降”的。

杭州第三批集中供地:降低报名门槛,房企参与度提高

1、浙江省杭州市11月20日发布第三批土地出让公告 ，合计推出35宗地块，合计出让土地面积1721万平方米，地上建筑面积约为4107万平方米，起始总价为7192亿元，将于12月21日集中出让。

2、新京报讯 （记者徐倩）9月15日，杭州第三批集中供地结束。据中指研究院统计，当天出让的19宗涉宅地块全部成交，成交总价430.6亿元，平均溢价率13%。

3、月3日，杭州市规划和自然***局发布第三批集中供地预告，拟推出51宗地块。一个明显的变化是，杭州主城区地块明显增多。这是一个非常重要的信号。整体来看，全国第二批集中供地偏冷，撤牌流拍等现象增多。

4、上周六，杭州第三批集中出让地块正式挂牌，共包括35宗地块（含1宗租赁用地），其中过半数为主城区优质地块，预计于12月21日集中出让。

万科负债总额多少亿

1、而截至今年三季度末，万科有息负债总金额为2942亿元，比今年半年度末只增长一百多亿元，其中77%为长期负债，占比较中期提升1个百分点。银行借款占比为56%，债券占比为26%，其他借款占比为18%。

2、万科负债简单的理解就是万科的欠款，负债是指企业过去的交易或事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。根据万科A上市公司公布的年度财报显示（2019-12-31）可知资产负债率836%，流动负债/总负债为820%。

3、年越秀地产销售目标为1122亿元，以此计算，其全年拿地金额上限应为448亿元，这也意味着即使完成全年业绩目标，下半年不再拿一块地，越秀拿地销售比依然超标。

4、从境内信用债（不包括资产证券化产品）发行情况来看，2020年前三季度发行总额为49959亿元，同比上升173%，平均票面利率约为 30%。

5、根据标普分析师的研究，恒大地产的财务杠杆显著变差。2015年借款激增，总债务升至3700亿元人民币（其中包括永续资本工具），而2014年总债务水平为2120亿元。

6、万科负债总额12600亿是预收款意思。根据查询相关公开信息显示，万科的负债，主要就是卖房子的预收款，这种高负债不仅不用担心，而且应该高兴，感觉到高枕无忧才对。

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