对方过户了房产证有效吗，别人过户房子给我,需要配偶签字吗

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本文目录一览：

• 1、二手房子,房产证,过户后有效吗
• 2、起诉前房子已经过户了有效吗
• 3、房子过户签字了原房主的房产证还有用吗
• 4、房产过户后是马上生效吗
• 5、离婚丈夫把老房产过户给妻子,过后房子是新证吗?
• 6、我刚买了个二手房现在过户换成不动产证了?他原来的房产证还有效?

二手房子,房产证,过户后有效吗

1、房产证过户完之后就会立即生效的，不需要再等一段时间的，还是比较快的。

2、一般房产过户手续办理成功后，就会立即生效了，虽然业主还没有拿到房产证，但从法律层面来看，业主成功办理房产手续，即房产地产产权已经发生了转移和变更，而房产证只是证明该房为本人财产的证明文件。

3、房产过户后自房产管理部门在房产档案上进行了变更登记起开始生效。房产证只是给所有人的权属证明，权利还是以档案登记为准。

4、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

5、二手房协议过户是否有效二手房协议过户，正常来说是有效的，但房产的使用权利还是以房产过户为准，如果只是协议过户的话，比较容易产生纠纷，再者说对于一些限制交易的房屋，单单靠一个指定协议，受到法律的保护也是比较薄弱的。

***前房子已经过户了有效吗

1、法律主观：一般情况下，那套由法院判决给B的房子就是B的财产了，永久的，不论是A债权人还是你都无权再处分那套房子。

2、法律分析：在***前已经过户给别人的房子，房子的归属权已经发生变更，案件审结后***不会对转移后的财产强制执行。

3、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的；如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反规定，可以依法收回过户的住房。

4、房子已经过户，不能通过***要回来。不动产以登记实现物权变更，房子已经进行过户登记，就属于被过户方的房子。

5、房子过户三年后不能***。房屋是属于不动产，房屋的所有权是以登记为准的，房屋交易时要办理产权过户登记的，因房屋产权产生***的，可以向******的。

房子过户签字了原房主的房产证还有用吗

1、房产过户完成以后，房产的物权属于现房主，现房主的房产证生效，原房主的房产证无效。中华人民共和国物权法 第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、法律主观：房产过户后旧房产证无效。一般情况下，房产过户会发新的房产证，而旧房产证会被回收，如果确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。

3、原来的没有用了，办理新证的时候，老证就直接收回的。

4、法律分析：房产过户后旧的房产证由房管局收回。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户后是马上生效吗

1、房产证过户完之后就会立即生效的，不需要再等一段时间的，还是比较快的。

2、一般 房产过户手续 办理成功后，就会立即生效了，虽然业主还没有拿到 房产证 ，但从法律层面来看，业主成功办理房产手续，即房产地产产权已经发生了转移和变更。

3、房产过户后自房产管理部门在房产档案上进行了变更登记起开始生效。房产证只是给所有人的权属证明，权利还是以档案登记为准。

4、房产证过户后新房产证还没有下来期间，原房主不可以撤销申请。过户生效时间由当地土地管理局所认证。

离婚丈夫把老房产过户给妻子,过后房子是新证吗?

1、是的，办理过户以后，会办理新房产证的，成为一起一方房产。夫妻协议离婚后房子归女方所有。

2、既然离婚时约定离婚后变更产权，那么变更完的产权证当然是算新本。之前的本算是老本了。

3、共有房产人，其中一方将房产赠与另一方，赠与之后原房产证将被依法收回，并颁发新证。衡量房屋属于五年内还是五年外的计算，以原始房产登记的时间为准。但是要到房地产管理部门依法办理赠与手续后，赠与行为才发生法律效力。

我刚买了个二手房现在过户换成不动产证了?他原来的房产证还有效?

1、不动产权证发放遵循“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，原来的证件继续有效。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

2、只要没有办理[_a***_]登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，而且原来的房产证继续有效。

3、按照国家“不变不换”的原则，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效。

4、一旦过户了，老房产证就作废了。你作为该处房屋利益相关方，可以去房地产交易中心申请查询，只要理由充分，可以查到该房产权利变更前后情况。

5、不动产登记机构在发放新的产权证明之后，不会再将原有证明交还，而是自己收回。房产过制户即产权转移从甲方转移到乙方的全过程，房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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