郑东新区房产交易个不动产，郑东新区不动产交易中心

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本文目录一览：

• 1、限购政策
• 2、郑州市各房管局和不动产地址及电话
• 3、郑州东区房产交易大厅怎么预约?
• 4、2023年郑州二手房交易税费政策

限购政策

1、法律分析：住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

2、所谓房屋限购政策，就是在中央***的指示下，由中央对当前的房地产市场进行控制，在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人，单身人士和已婚人士的不同范围，能够限定买房。

3、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突。

4、①规划用途为住房类的房屋执行住房限购政策。

5、限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出经营者（或家庭成员）房产证。

郑州市各房管局和不动产地址及电话

郑州市住房保障和房地产管理局-办事大厅，地址：河南省郑州市金水区商务外环路28号联合中心（距会展中心地铁站（A口）步行702米）。电话号码：0371-67889161。营业时间：09：00-12：00，14：00-17：00。

郑州房管局办事大厅地址位于河南省郑州市中原区中原西路100号。该地址是郑州房管局的主要办公地点，为市民提供房地产相关的各项服务。办事大厅设有多个窗口，供市民办理不动产登记、房屋交易、房屋租赁、房屋抵押等各类业务。

联系电话：67889161办公地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路28号，办公时间：8：30－12：00（上午）、14：30－18：00（下午）。

郑州东区房产交易大厅怎么预约?

根据人民资讯得知，微信预约的方法为关注郑州房管局微信公众号，点击“交易预约”，然后按界面提示操作即可。为了便民，“郑州市房管局”公众号已与“郑州市不动产登记中心”公众号联网，可互相跳转。

预约取号：申请人可以备齐所需材料到不动产登记中心现场取号，也可以添加微信公众号“郑州市不动产登记中心”提出预约申请。申请受理：申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出受理申请。

网上预约：登录郑州市住房保障和房地产管理局网站（***：//fgj.zhengzhou.gov.cn/），点击“网上办事”栏目下的“交易预约”，然后按界面提示操作即可。

办理房产证是可以不用申请预约的，只需要准备好对应的材料去当地的房管局办理即可。在办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税，印花税，工本费等。

法律客观：房屋不动产登记怎么办理填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。

2023年郑州二手房交易税费政策

1、年郑州二手房交易税费政策如下：契税：房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2、年二手房交易税费新规定如下：印花税、个人所得税、契税调整、营业税变动、营业税变动、遗产税及赠与税。印花税：根据2023年新的税务政策，二手房交易印花税的[_a***_]进行了适度调整。

3、根据国家规定，个人出售房屋的所得税税率为20%，但是如果购房者持有房屋超过5年，那么可以免征个人所得税。例如，如果购房者在购买房屋后持有房屋超过5年再出售，那么就不需要缴纳个人所得税。

4、其实相对来说，出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

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