房地产回款分析,房地产回款问题分析与解决

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产回款分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产回款分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么现在开发商疯狂回款？
2. 房地产销售返投比例要求？
3. 房地产行业为什么拖欠款严重？

为什么现在开发商疯狂回款？

首先，中央屡次为房地产市场定调，房子是用来住的，不是用来炒的。过去中国房地产市场辉煌的40年很可能难以为继。

其次，各商业银行已经收缩了对房地产商的贷款。房地产商只有及时收回现款，才有可能不产生银行***违约。一句话，这是房地产商为过冬做准备。

房地产销售返投比例要求？

房地产销售返投就是以销售款返还建设资金，项目需要销售返投一般意味着建设资金存在缺口。销售返投一般适用于房地产开发项目，因为存在预售情况，销售款投资项目建设的较为合理，但这个比例不会太高，最好在15%以下。具体比例由各房地产公司进行调配。

房地产行业为什么拖欠款严重？

因为房地产行业现在不太景气，融资比较困难，房地产的市场销售回款也不太好，地产项目的周期又比较长。所以款项的拖欠比较严重。

房地产行业属于重资产行业，也是资金密集型行业。因此严重依赖融资，当市场环境不好的时候，房地产开发商的融资就会比较困难，市场销售也会变得困难，项目回款不顺利，在支付款项的时候，自然也就比较容易拖欠。虽然***严禁企业拖欠款项，但是房地产受资金流紧张融资困难的影响，往往无力支付款项，只能往后拖，等待市场环境的变好。

到此，以上就是小编对于房地产回款分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产回款分析的3点解答对大家有用。