商业地产市场经营的手段，商业地产的销售策略有哪些

今天给各位分享商业地产市场经营的手段的知识，其中也会对商业地产的销售策略有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业地产的经营思路辨析
• 2、如何做好商业地产的运营管理
• 3、商业地产运营模式研究
• 4、商业地产如何持续地赚钱?

商业地产的经营思路辨析

从功能来讲，地产开发是商业地产运营的基础和表现。地产开发是个阶段性行为，而商业地产运营是个长期性行为，所以从这个角度上考虑，地产开发商并不适合整体运营的主导地位。

返租委托管理，开发企业卖完商铺后返租回来，进行包装、招商，招好商后，有的马上走人，有的糊弄到返租期结束---国内主流操作方式。

通常的商业分析思路框架。第2点，就是本文要详细展开说的。 可能有些人会觉得，分析框架大而虚，没用。

其实商业地产指用于各种零售、餐饮、***、休闲、服务等经营用途的房地产形式，从经营模式和使用功能上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。在项目开发上商业地产和普通房地产更是有着本质的区别。

从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。

如何做好商业地产的运营管理

统一运营、招商、策划、营销、物业是商业地产的核心 运营管理是商业房地产运营的核心，是商业房地产收益和物业价值提升的源泉，现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和资讯平台上。

首先要有一个当地市场调研，充分了解当地的商业布局、商场情况、经销商情况、消费者情况。确定本商场的业态定位、租金标准，做好业态规划。同步做好管理基础资料工作，确定工作流程。

营销策划：制定商业项目整体营销和竞争策略，制定全年和阶段性的市场推广***。2） 宣传促销：对商业项目进行统有效的宣传推广，举办整体和主题促销活动。

商业地产运营管理有哪些产权持有优势（1）便于统一经营定位和管理，较好地控制商业业态和档次，降低经营风险.（2）物业租金逐年递增。（3）物业抵押融资，等待增值。

商业地产的运营模式 分割出租 开发商将商业地产统一规划、分割，以长期出租方式招租。

商业地产运营模式研究

1、商业地产运营模式研究 随着我国商业地产的迅猛发展，与商业地产相关的理论研究也逐渐成为学术界的崭新课题。

2、地产开发与商业运作并存的经营模式是商业地产开发经营中一种较新的模式。

3、商业地产运营管理有哪些产权持有优势（1）便于统一经营定位和管理，较好地控制商业业态和档次，降低经营风险.（2）物业租金逐年递增。（3）物业抵押融资，等待增值。

4、目前市场上比较常用的商业销售模式有：产权式长期返租销售、直接销售、培育期返租销售以及带租约销售四种模式。

5、从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。

6、我们远景设计研究院在针对现代养老地产的建设开发过程中问题，提出了15种开发模式。

商业地产如何持续地赚钱?

是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找***，***就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。

最后一个发言的是印力集团许英，他表示：“我们做商业地产还是那句话，[_a***_]是最重要的，所以我们觉得存量并购这一块是一个很好的扩张的途径。

钱不是万能的，钱是万达的。一句看似玩笑的，透露出万达有多么赚钱。

商业地产市场经营的手段的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业地产的销售策略有哪些、商业地产市场经营的手段的信息别忘了在本站进行查找喔。