企业房产交易怎么缴税的，企业房屋交易需交哪些税?

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本文目录一览：

• 1、企业房产税要怎么缴纳
• 2、营改增后,企业出租自有房屋需交纳什么税
• 3、办公房交易怎么缴税

企业房产税要怎么缴纳

1、法律分析：（1）按照标准房价计税的，年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积× 2%；（2）按照标准房租价计税的，年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。例：某中外合资企业，使用土地面积15000平方米。

2、企业房产税的申报方式为：每年十月份的时候进行房产税申报，直接在地税网进行申报就可以了，若是公司没有开通网上地税申报的话，那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。

3、房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

4、个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

营改增后,企业出租自有房屋需交纳什么税

不需要缴纳营业税。营改增以后 不动产租赁的税率是11%。

营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7 （5）教育费附加税。营业税的3 （6）个人所得税。

该房产属营业用房，应缴纳房产税。房产期间免收租金与房产无租使用的房产税纳税人都是产权所有人，税款实际承担者分别为产权所有人和无租使用单位或个人。因此，该商场在免租期间应由商场按照房产原值计算缴纳房产税。

经营场所如为租赁，除特殊情况外租赁方不需缴纳房产税、城镇土地使用税。经营场所如为自有，每年要缴纳房产税和城镇土地使用税。

%计征增值税。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5 个人出租非住房，增值税税率5%。

办公房交易怎么缴税

写字楼出售需要交的税费有：印花税：出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。

正面回答写字楼买卖需要交的税是：增值税，增值部分（卖出价-购置价格）5%；印花税，成交价0.05%；土地增值税，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。写字楼过户买方应交税费：契税：根据写字楼评估总价的3％计算。印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算。

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