商业地产小欢，商业地产gla

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本文目录一览：

• 1、商业用房契税税率是多少
• 2、房地产主持词
• 3、房屋预售弊大于利还是利大于弊?

商业用房契税税率是多少

1、商业用房税率包括有以下这些：契税；按房屋交易额5%缴纳。销售不动产营业税（现改为增值税）：按房屋交易额5%缴纳。土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。

2、年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。

3、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。房屋产权登记费：80元由买方承担。房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。

4、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。

5、购买商铺契税是多少 商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。

房地产主持词

开场舞——《炫舞***》之后，主持人上。 开场词（上场音乐） 女士们、先生们、各位来宾，大家下午好！ 欢迎大家来参加本次“--二期产品鉴赏会”。 我是--电视台主持人。

开场舞——《炫舞*》之后，主持人上。 开场词（上场音乐） 女士们、先生们、各位来宾，大家下午好！ 欢迎大家来参加本次“xx二期产品鉴赏会”。 我是xx电视台主持人。

我是xx电视台主持人。在此我谨代表xx房地产开发有限公司对各位来宾的到来表示真挚的谢意！ 跨越时空的印记，感受卓越的生活享受，XX以坚持不懈的努力，一步步地探索，创新，超越……用伟岸的城市地标性建筑，来昭示XX品质人居的荣耀时刻。

房产早会主持词开场白3 各位领导、新闻界的朋友们： 大家好。 ---年秋季--房地产交易会新闻发布会现在开始。

女：现在有请君安民居房地产经纪有限公司总经理兼党支部书记张海涛先生致词！有请张总。

房屋预售弊大于利还是利大于弊?

整体来说弊大于利，如今的房地产市场，开发商在拿到楼盘预收款以后，绝大部分款项都不会用于楼盘开发，而是用来继续拿地开发，长此以往就形成了恶性循环，近几年频频爆雷也是因为这一预售制度的存在。

取消房屋预售制是一项利民的好政策，这也就导致很多消费者在购买房产的时候避免被房地产坑了，或者是楼盘出现非常严重的问题，导致他们的资金彻底拿不回来，这样做的话就避免了这种情况的发生，而且也有利于房地产后续的发展。

所以，预售制度是需要严格的资金监管、分期支付以及违约处罚措施作为保障的，如果没有这些保障措施，一定会触发风险，对购房民众不公平，所以不如借机取消预售制度，以后改为现房销售。

区别如下：利大于弊的意思是，事物本身带来的好处大于其坏处。而弊大于利的意思是，事物本身的坏处大于其带来的好处。二者是反义词。

如果从现阶段影响来看，对房地产行业是弊大于利的，因为房屋滞销影响了房地产商的利益，但是如果从长远角度看的话，它更有利于保证房地产行业平稳，健康的发展。一两句说不清楚，你要是感兴趣的话。联系我吧。

“弊大于利”[bì dà yú lì]的意思是事物本身的坏处大于其带来的好处。“利大于弊[lì dà yú bì]的意思是事物本身带来的好处大于其坏处。二者是反义词。

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