过户土建房房产证，过户土建房房产证怎么办

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本文目录一览：

• 1、我住在乌衣但我现在住的房子房产证不是我的名字,我从人家那里买的请_百...
• 2、买二手房时,有哪些问题一定要问到?
• 3、商业土建房屋可不可以当作遗产继承

我住在乌衣但我现在住的房子房产证不是我的名字,我从人家那里买的请_百...

如果您的房子房产证上不是您的名字，需要去相关部门核实并进行更名或转让手续。

证明人可以为你证明这间房子是你的，却没有写你的名字。如果你证据很全的话，就可以找房管站。或房管局去更改名字。只要你证据充足。这是完全可以做到的。或者是让对方你正义的形式把房子过户予你。

是的，通常是这样的，房产证是谁，房屋产权属于谁。房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律分析：户主只是说明你是本住宅的居住人，但产权的所有人为房产证的持有人。其实这就如同：过去我们都住公房，每家有本户口簿，而产权都是单位所有，任何个人都无权处理房屋的道理一样。

买二手房时,有哪些问题一定要问到?

1、房屋产权是否明晰 如今大多数房子有好多个共有人，比如：继承人共有、家庭共有以及夫妻共有等，因此买方应该跟所有共有人签订购房合同。如果部分共有人私自处分共有财产，合同一般是无效的。

2、查房龄房龄是从房屋竣工验收合格，交付使用之日起开始计算的。注意是竣工起，不是从拿地。二手房房龄影响到居住体验和后期维修成本，如果是按揭买房还关系到贷款年限长短，签合同前查清楚实际房龄很重要。

3、一般看二手房都问点啥询问房屋的按揭状况：判断房子是否属于按揭，若有，必须解除按揭，然后再进行买卖。产权证书是业主对该房屋拥有所有权的唯一凭证，而无产权证书的买卖对买方而言存在着巨大的危险。

4、调查周边环境：在购买二手房时，要调查周边环境，包括是否有学校、商场、医院、公交站点等公共设施，以及是否有噪音、污染等不良影响。

5、物业问题：我们在买房子的时候一定要顺带把物业也问清楚，这不仅仅关系到物业费的问题，还有物业的归属问题。

6、我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。

商业土建房屋可不可以当作遗产继承

1、房屋使用权通常不可以继承，居住权一般也不能继承。居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，享有居住权的人死亡后，并不产生遗留居住权这种财产作为遗产继承的可能。

2、房子遗产继承的具体步骤如下：第一步，评估公司对房屋进行市值的评估。第二步，申请人需要到当地的公证处进行继承公证，取得公证书。第三步，申请人到房地产部门进行房屋面积测绘的申请，领取测绘结果，便于产权登记。

3、如下遗产可以继承：公民的合法[_a***_]、房屋、储蓄、生活用品、树木、牲畜和家禽、文物、图书资料、著作权、专利权中的财产权利等合法财产。且依照我国相关法律规定，或根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

4、农村房子继承的流程如下：查明房屋权属情况：继承人首先需要查明被继承的房屋的权属情况，包括是否有产权证、土地使用证、房屋所有权证等相关证明文件；确定继承人：根据规定，继承人应当是法定继承人或者遗嘱继承人。

5、所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。房屋买卖的流程如下：卖方要配合买方进行产权调查。

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