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为什么刚开的楼盘,售楼处说只剩一楼和顶楼了,卖的真有那么快吗?_百度...
一般情况下，没有骗人，但你要看看该小区销售多长时间，如果是刚开盘，那么就是销售策略，但是销售周期比较长，那么很有可能就剩一楼和顶楼了。
第三，你了解一下最近一次开盘是什么时候，如果是热销项目且最近开过盘或者即将要开盘的，那剩下的房源一般都是低矮楼层和顶楼。
而且现在的商品房基本上都有电梯，又不需要自己爬楼梯，相比之下，我还是选择了顶楼，但如果我们这个小区楼下很安静，而且还带花园式的，那我肯定就会选择一楼，但是显然不是，所以就选择了后者。
售楼处房子说只剩几套了，不一定是真的，一般是楼处里面的事业顾问，他们是为了促进楼盘销售，一般会对市场当中的客户进行策略通过策略来***他们的楼盘销售，从而达到他们想要的目的。
易耗电、排水难 说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。
第三，买方须谨慎，小心进入大坑。第一，为什么明明有房子，售楼员却说没房子了？首先，不排除这个楼盘真的卖光了。在2013年，正是房地产的黄金时期，万科这种口碑爆棚的开发商，房子很容易卖光。
小县城的房子卖不出去,却一直在涨价,这是为什么呢?
第小县城的催婚氛围导致刚需族必须尽早买房。在中国，买房子是结婚的基本前提。而相较于大城市已经比较普遍的晚婚晚育现象，小县城的年轻人则普遍还是早结婚早生孩子。
小县城的房子上涨的原因 一二线房价高企，超出县城人员的实际购买力，虽然在外工作，收入不足已购买工作所在地的房子。外溢资金的效应。一二三线城市严格的限购政策，导致资金外溢，使得部分资金流入小县城。
因为现在房价非常的高，所以很多城市当中的房子会比较昂贵。那在这样的情况下一些年轻人，他们可能会在结婚的时候选择在自己的家乡，也就是一些小县城当中来购买一些房子。
主要是因为县城的很多房子，并不是卖给了年轻人，而是卖给了这些年轻人的父辈。这些老人在县城，在买房上，很有话语权。所以大牌房企在县城的房子根本就不愁卖。
全国城镇家庭户均面积已超过120平方米。一些小城市房屋过剩可能会面临降价，那些租不出去的房子如果产生不了价值，只能像某地海景房那样空置，最终价格一降再降，甚至沦为“***价”。
他们拿到钱以后，除了一部分用于经营，更多的钱都会流向优质资产，首选就是房产。房价涨了，普通人的收入却没变甚至减少了，是不是变相的更穷了。
房子不好卖了,为什么很多新楼盘仍被“抢购一空”?
1、由于内部特殊目的，房屋数量减少更多。事实上，除了开发商隐瞒房屋实际销售的意图之外，房屋因一些内部因素而减少也是一个重要原因。此外，这些房子的数量往往很少。首先，开发商在建房时往往有各种融资渠道。
2、而实际上，这些楼房是没有全部售馨的，在工作人员手中还是有房源的。可见楼盘售馨不一定代表了这套房子有多么好卖，很有可能是他们打的广告。
3、饥饿营销其实，如果你看透了开发商的营销套路，那么估计你也就知道其中答案了。
4、房子一开盘就被“抢购”一空，也是一种营销手段。 房地产市场存在这些矛盾关系，主要是因为买卖双方心理因素不同。从买家的角度来看，他们对房价持悲观态度。买方的房地产信息滞后且零散，无法掌握整个房地产市场的发展状况。
5、为了减少后期滞销的库存数量，多期楼盘可能会以第一期楼盘的试水销售情况为参考，把不好卖的户型挑出来推销给购房小白，将好卖的藏起来，对外宣称“开盘即售空”，等到尾盘的时候再放出来加价出售。
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