商业地产驻场设计流程表，商业地产驻场设计流程表图

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本文目录一览：

• 1、场地规划的设计流程
• 2、商业地产招商具体是做什么呀?
• 3、商业地产策划公司市场专员主要工作人内容以及应当具备的专业素养...
• 4、商业地产招商及运营管理详解来了
• 5、房地产公司的工作流程是哪些呢?

场地规划的设计流程

确定出保护区，限建区以及发展用地。这个得根据实际情况，分析得出。你只要找得出为什么是保护区域的理由就可以了 2）分析出场地内消极和积极的场地特征。消极的比如破房子，地陷等。积极的比如让人赏心悦目的风景等。

步骤一：选址 选址是旱冰场设计的第一步，选址的好坏直接影响到旱冰场的使用效果。一般来说，旱冰场应该选在交通便利、周边环境优美、空气清新的地方。此外，还需要考虑旱冰场周边是否有足够的停车场和配套设施。

初步设计在方案深化的基础上，总体的平面和竖向细化，重要节点的剖立面及细部大样，标清所有的材料规格，所有的平面立面的材料标注，植被品种的标注，时间大概在15-20天左右。

下面是整理的园林景观设计的步骤，希望对你有帮助！编制总体方案根据景观设计项目的性质和规模，时间约为10-25天。

第二，公园主要、次要、专用出入口的位置、面积，规划形式，主要出入口的内、外广场，停车场、大门等布局。第三，公园的地形总体规划，道路系统规划。第四，全园建筑物、构筑物等布局情况，建筑物平面要反映总体设计意图。

设计构想 通过了解和大量的资料、图片与自己的设计经验，结合基址的实际情况和地域特色及各种经济、技术指标初步勾划出大体设计思路和规划格局。确定设计风格，如（中式、欧式、德式、日式）从大的方向逐步向小的方面过渡。

商业地产招商具体是做什么呀?

1、制作招商进度表格，撰写招商策略，查询品牌商家和主力店的情况布局等，熟悉本身项目业态规划、业态分类进行市场调研等。商业地产不同于传统意义上的 房地产 ，它兼有地产、商业、三方面的特征。学好了，成功招商更是一门学问。

2、招商，就是指争取和引进企事业单位，对自己经营的项目或者产业进行投资，借助企事业单位的资金或者***来协助自己项目的完成。最后利益分红，产业或者项目借其力量保证完成，对方也或得收入和荣誉。

3、根据以往经验，招商工作的大致过程如下。　 结构封顶之前做的是：招商的规划、落实方案、租金测算等等定下来，包括你的室内设计等等，能够形成有效的招商文件，比如招商的PPT、招商手册、电子宣传包或者招商中心。

4、购物中心招商专员的工作任务和职责是什么？ 岗位职责 就是 负责公司商业项目的大客户与国际大品牌客户的招商工作。

商业地产策划公司市场专员主要工作人内容以及应当具备的专业素养...

参与进行本公司房地产数据库的建立 熟悉办公软件应用，能独立完成房地产市场分析报告。

良好的心理素质；心理素质是个体所能承受的不同环境下压力的能力，它渗透在个体活动中，影响着每个个体的行为方式和活动效能。优秀的个人素养；营销人员的个人素养主要包括两个方面：品德素养和人文素养。

协助对公司产品的市场调研活动； 负责公司的广告定期制作及宣传工作； 收集市场同行业信息，参与策划有关公司产品的发布、展会等活动。

个人对于行业市场的敏感度强；具有新鲜的独特的市场见解；具备热情、自信、耐心、恒心的心态；热爱本职工作，有主人翁精神，[_a***_]精神。

企业职业素养要求 企业的发展需要大量人才，尤其是具备良好职业素养的人才。

本科及以上学历，房地产、经济。城市规划等房地产相关专业者优先。具有1年以上相关工作经验，有房地产市场研究、分析、策划、顾问工作经验者优先。

商业地产招商及运营管理详解来了

统一运营、招商、策划、营销、物业是商业地产的核心 运营管理是商业房地产运营的核心，是商业房地产收益和物业价值提升的源泉，现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和资讯平台上。

商业地产运营管理有哪些产权持有优势（1）便于统一经营定位和管理，较好地控制商业业态和档次，降低经营风险.（2）物业租金逐年递增。（3）物业抵押融资，等待增值。

适用类型：底商、裙楼及商业街的项目培育期返租销售模式由开发商自己成立或委托的商业管理公司与商铺投资者签订租赁合同取得一般为3-8年的经营权，然后由商管公司统一招商、运营管理，客户可获得6%-8%的平均收益率。

实际工作中，可以在招商部门中，专门设置代理行（中介）管理组，负责与之鉴定合作合同，和与其所带领的商户的谈判对接，这样，往往起到“借船出海”的重要作用。

商业项目运营管理及招商方法：首先要有一个当地市场调研，充分了解当地的商业布局、商场情况、经销商情况、消费者情况。确定本商场的业态定位、租金标准，做好业态规划。同步做好管理基础资料工作，确定工作流程。

合作的深度，招商、商业运营、管理——资产经营和管理；（4）分利的办法；（5）双方的分工和各方承担的责任；（6）品牌是否输出，如输出该怎样计费。

房地产公司的工作流程是哪些呢?

1、房地产开发商根据规划设计通知书，委托有规划设计资格的单位完成方案设计，然后持方案设计报审表、方案设计及其说明书等有关资料，报经城市规划行政管理部门审查，确认符合规划要求后，核发《建设用地规划许可证》。

2、房地产销售的基本流程：寻找客户 客户的来源渠道：要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。

3、房地产开发大致流程第一步：设立房地产开发公司。

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