房地产逻辑图解分析题答案，房地产底层逻辑

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本文目录一览：

• 1、2012年逻辑49题:一位房地产信息员通过对某地的调查发现:如何分析
• 2、案例分析题:甲向乙购买了一套住房,甲向乙交付了全部购房款并委托乙办理...
• 3、房产投资逻辑是什么样的?

2012年逻辑49题:一位房地产信息员通过对某地的调查发现:如何分析

但是，成都市商业地产也存在一些隐患，一是商业地产开发量过大，供求失衡，从综合开发和销售数字来看，其比例大概为16：1。二是市区商业地产竞争趋于白热化，商业地产同质化严重，项目缺少前期市场调查和策划。

对单个楼盘的详尽了解之后，可以着手区域市场的调查与分析。区域市场的调查与分析，主要包括区域分析、区域产品和需求特征这三个方面。

首先，什么是区位分析？区位（location）主要指某事物占有的场所，但也含有位置、布局、分布、位置关系等方面的意义。

房地产市场调查研究是通过房地产市场信息的收集、分析如何加工处理，寻找出其内在的规律和含义，预测市场未来的发展趋势，用以帮助房地产市场的参与者掌握市场动态、把握市场机会或调整其市场行为。

房地产价格的持续走高，不仅会使得房地产行业的过热，而且还能通过对后向关联产业的需求拉动和前向关联产业的供给推动，引发整体经济的过热。（二）房地产价格下跌过猛对经济的负面影响对银行系统的冲击。

SWOT分析法应用很广，不仅仅运用于房地产项目中。

案例分析题:甲向乙购买了一套住房,甲向乙交付了全部购房款并委托乙办理...

当丙的真产权证合法领到后，给了***证给甲，乙已收到甲和丙各方支付的100万后，关机潜逃。***设，甲也是真证，该套房屋的权属归属于甲，因为合同在先。因为***设不可能存在，所以，产权归属也就没有争议。

甲向乙购买了一套住房，甲向乙交付了全部购房款并委托乙办理产权过户手续，甲拿到了房屋产权证。

合法。双倍赔偿应该是不成立的，最多全款退回，加上这期间的利息一起给你，并退房。开发商不能过户的原因很多，如果是抵押的话，你可以看一下购房合同，如果购房合同里面说明抵押，起诉才比较有说服力。

第二条：乙方为表示购买诚意， 在签订本协议时向甲方支付人民币___整作为购买该房屋的定金，甲方应在签订房屋买卖协议后将此定金用于抵顶乙方应付购房款。

本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___日内双倍返还购房定金给乙方。

房产投资逻辑是什么样的?

地段性投资：地铁，高架，高速，交通便利；商场，医院，学校，生活配套完善；***的基础设施建设。

当然，房子也可以被视为投资品，因为随着时间的推移，[_a***_]可能会上涨，从而增加房产的价值。但是，房地产市场的波动性很大，这意味着投资房产并不总是能够带来回报。而且，房产的维护、税费和利息等成本也可能会削弱潜在的收益。

有一本书的逻辑很有意思，它叫《穷爸爸和富爸爸》，这个一本关于如何理解两个不同价值观父亲的一本书，其中，这里面就讲到了房地产投资的逻辑关系。

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