占有房产不过户，不过户的房子

本篇文章给大家谈谈占有房产不过户，以及不过户的房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产证不过户的后果
• 2、房子不过户会造成什么影响
• 3、离婚房子归女方不过户有效吗
• 4、别人霸占我的房子,我到派出所报案,反被对方到法院告我不过户给他?
• 5、协议离婚后,房产过户或不过户有何影响?
• 6、买安置房未过户,已占有付全款构成善意所得吗?

房产证不过户的后果

也就是说，在这段时间内，如果我们不按期还款，银行不仅仅可以起诉业主还可以***开发商。只有把产权证顺利地办好，并质押给银行，才能解除开发商的担保责任。因此，在这段时间内，开发商是要承担一定风险的。

风险一：房子遭恶意出售在现在房地产销售买卖活动中，房子报价上涨较快，房子所有权人感觉卖亏了，往往运用买主没有处理过户注册手续的漏洞，将已出售但仍在个体名下的房子再次出售给第三人。

当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。

一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险；违约风险：延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。

你好！房子没有过户，那从法律上来讲，就不能算你的，以后出现什么问题，你肯定会吃亏的。

房子不过户会造成什么影响

1、在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。

2、交易不成功，如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，但仍存在着交易不成功的风险。房屋权利受到限制，房屋产权人使得房子被查封、抵押，买方一旦购买，那就将承担很大风险。

3、其次，买方将房子买过来，但不对房子过户，那买方就拿不到房子的房产证，也没有办法受到法律的保护，后期出现房产方面的纠纷，对买家来说肯定有一定损失，处理起来也比较麻烦。

离婚房子归女方不过户有效吗

1、法律分析：离婚协议书上房屋归女方，没有过户，只要办理了离婚登记手续的，就是有效的，应当及时办理过户手续。

2、离婚房子归女方不过户有效。根据规定，夫妻离婚时应当协议处理共同的财产问题。如果双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由***根据实际情况进行判决。

3、协议书生效后，对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的，虽然过户手续尚没有办理，但并不妨碍离婚协议的生效。离婚协议书生效后，女方可以拿着协议要求男方办理过户手续。

别人霸占我的房子,我到派出所报案,反被对方到***告我不过户给他?

1、房屋从法律上不是你的。所有，基于原来的权利人的债务被***执行，***的执行是合法的。你并没有权利去提出执行异议。

2、如果你的房子没被***查封，原则上可以卖给他人，可以过户。当然欠债还钱，你还是要考虑怎么还钱的问题。你被别人***，你的房子是可能随时被***查封的。

3、只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，***对原房主的债主的异议应当予以驳回。

协议离婚后,房产过户或不过户有何影响?

1、法律主观：协议离婚约定房子归女方的，房子没有过户具有物权方面的影响，房屋所有权人未发生改变。房屋产权变动需进行产权过户登记才能产生权属变更的法律效果，产权过户登记是履行协议离婚房子归属变动、实现合同目的的最终行为。

2、可有效逃避债务。（二）弊端 由于房产给子女，将来子女成家立业，如果有孝心，可能没多大关系，但是如果子女不孝，当事人可能对自己晚年生活没有保障，至少会有后顾之忧。

3、可以，但事实上离婚房子过户[_a***_]产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。

4、如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民***进行相关的司法查封，***取相应的强制措施。

5、在协议离婚后，一定要尽快的去办理房产过户，因为如果不办理过户的话，那么就说明这个房子还不是你的，你没有这个房屋的使用权。

6、如果在民政局备案了的离婚协议是有法律效力的。如果没有备案就没有法律效力。

买安置房未过户,已占有付全款构成善意所得吗?

1、所以说，具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的，***安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房产证是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

2、有法律效力，但是不能对抗善意第三人。法律上讲你应该按照合同履行，因为当时签订的时都承担了风险，但是现实中很多因为房子升值导致的***，房主愿意承担违约金也要卖给其他人，买房的人也没办法。

3、安置房未领取权属证书情况下发生的买卖，根据《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至***时，***一般会因争议房屋不具备权属证书而认定买卖合同无效。

4、***安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

5、包括已取得权证需要转让和尚未取得产权证需要转让的房产。包括私房，单位自管房、二手商品房、上市房改房等等。 什么是已购公有住房？指职工按住房制度改革政策所购得的住房。

6、在某些极端的情况下，一套***安置房在最终过户之前，可能已经被买卖了十几次。买方无法取得房屋再度***的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的***安置房再次面临***也并不鲜见。

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