搜狐房产证过户，房产证过户手续怎么办

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本文目录一览：

• 1、没有房产证可以过户吗?
• 2、买房子,房主只有房产证没有土地证,怎么办
• 3、按揭房有房产证吗?如果想要房产证找谁呢?

没有房产证可以过户吗?

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

没有房产证也是可以过户的，但是需要签订一些合同。买卖双方需要得到公证处的签名盖章，如果是在小乡下购买的小产权房，可以复印一份土地证双方签名，确认该房子是本人所拥有的。

没有房产证的房子无法过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

房产证未出来，没有产权证明的，不能办理房屋过户手续，办理房屋过户需要提***权证明材料。

没有房产证的房屋不能办理过户手续。而当事人可以申请房屋确权，取得合法产权后，再申请房屋过户。

买房子,房主只有房产证没有土地证,怎么办

只有房产证没有土地证说明这房子占的地得权属，是不可以直接过户出让转让的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

市民在处理不动产注册时最佳首先到疆土局档案馆查询一下房子所占土地的情况，详细要素是有单个小区在曾经处理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，***如归于这种情况，市民查询后则不需求供给土地总证原件。

按揭房有房产证吗?如果想要房产证找谁呢?

1、按揭的房子是肯定有房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、按揭房也是有房产证的，按揭房只是我们购房的一种方式，按揭是将房屋作为抵押物抵押给银行之后，每月向银行还贷款。

3、如果你是***买房，银行只会扣房屋的他项权证，而不会扣房屋的房产证，他项权证是土地证的一部分，如果是***买房的话需要交给银行保管。

4、按揭房能拿到房产证原件吗？房产证办理由开发商统一办理。

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