房产过户房东还不了***，房子过户后前房东欠债

今天给各位分享房产过户房东还不了贷款的知识，其中也会对房子过户后前房东欠债进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、贷款房过户必须还清贷款吗
• 2、朋友的房子过户到我的名下,用房产抵押贷款还不上该怎么办?
• 3、房子贷款还不起了卖不出去怎么办
• 4、房主欠债房子能过户吗
• 5、如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?

***房过户必须还清***吗

1、未还清***的房子一般是无法进行过户的。房屋***的抵押权在***未还清前一般是归银行所有的，房屋所有权和处置权也受到限制。如果房屋所有人想要过户，需要先将***还清，获得房屋所有权证书，再进行过户操作。

2、***房过户必须还清***吗***房屋要先偿清***，才能过户。如果未偿还***，不能解除抵押，不能解除抵押，则该房屋的产权属于银行。使用者必须持有房屋产权，才能将房屋转到别人名下，并且在未还清***前，房屋的产权不能收回。

3、一般情况下房贷还没有还清是不可以办理抵押过户手续的，除非办理转按揭手续。根据城市房地产抵押管理办法的相关规定，借款人想要转让抵押的房产，需要经过抵押权人的同意，并且将转让所得的价款用于提前还清***。

4、法律主观：房子还在***可以通过付清全部银行***或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清***的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

5、***没还清是不可以过户的，也就是说需要将***提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

6、如果房贷还没有还清，房子过户时需要注意以下几点： 与银行沟通：在房子过户之前，需要与***银行进行沟通，了解***还款情况以及是否需要提前还清***。

朋友的房子过户到我的名下,用房产抵押***还不上该怎么办?

1、需要你来还款。用你的房子抵押***，就相当于你做了担保，担保***是要付法律责任的 ***人还不上，银行就要叫担保人还。

2、车辆、证券和存款；***人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。基本上不会有影响，以后按时还款即可。

3、当然有风险 朋友要把房子过户到你的名下以你的名义借款。这是有风险的。虽然他把房子过户到你的名下。要他要借款，如果借款超出的了房价建议就不要帮助他，因为可能会牵连到你。

4、产权解押之后，二手房购房者与银行签订新的***合同，办理相关的***手续，然后再到当地房管部门登记过户，缴交税费，办理过户、最后重新办理抵押手续。

房子***还不起了卖不出去怎么办

1、可以申请提前还款，偿还剩余***后再出售。业主可以向***银行咨询，申请提前还款，买房，直到***偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。买方留尾款 购买者保留尾款支持房主提前偿还***。

2、延长还款期 如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长***年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就会降低，借款人就有能力偿还了。

3、卖方前往***银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，到***银行办理结清手续。银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押出去，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有房子的所有权。

4、房贷中途供不起又卖不出怎么办”可以将房子租出去。将房子租出去，以房租抵部分房贷，分担[_a***_]的还款压力。而且有的房租出去的租金比较高，甚至租金可以完全覆盖掉房贷。由于房产卖不掉，因此只有租出去才可以解决问题。

房主欠债房子能过户吗

1、房主有债务能过户吗 房子有债务、***或抵押的情况都不能过户，需要将债务、***还完才能办理过户手续。办理房产过户时，需要先准备好材料，再到房产局填写表格和存量合同，申请人将材料交给房产局。

2、可以。根据中国现行法律规定，网贷逾期不影响债务人的财产所有权。因此，即使借款人发生了网贷逾期，仍然可以将房产过户给其他人。

3、可以。房产过户的条件就是房子属于自己，和自己信用如何没有关系。房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

4、法律主观：失信人的房产不能过户，一般失信被执行人名下的财产会被强制执行用于偿还债务，所以不可以过户给他人。

如果我买的二手房,房主还有***未还清,如何处理?

1、购买二手房时房主***没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清***，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。

2、卖方有***未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行***。

3、买二手房原房主***没还清我接着还没按时还对原房主有影响。根据查询相关息显示，这种操作非常考验购房者的诚信，因为这时候原房主的征信无疑处于裸奔状态，购房者没有按时清偿按揭导致逾期，信用受损的还是原房主。

房产过户房东还不了***的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房子过户后前房东欠债、房产过户房东还不了***的信息别忘了在本站进行查找喔。