关于房产过户***的法律，房屋过户***的案例

今天给各位分享关于房产过户纠纷的法律的知识，其中也会对房屋过户***的案例进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋过户后原房主债务纠纷
• 2、商铺过户给子女新规定
• 3、法院撤销已过户房屋的理由

房屋过户后原房主债务***

1、法律分析：如果房屋在过户之前没有被查封，那么就可以善意取得，已经过户的房子就属于你，不会被法院强制执行。如果在在过户时已经被查封，就不能善意取得，买卖合同会被撤销。

2、如果是正常的买卖行为，那么跟你没有任何关系，如果原业主的债权人骚扰，可报警处理。如果是帮忙转移财产，而且原业主债权人或得了充足的证据，那么此房仍然会被查封，甚至是拍卖。因为房屋已经过户，产权转移。

3、您所说的情况我大概看明白，无非是担心房产证最终是否顺利拿到，还有就是原房东的债务是否和你还有关系。

4、法律主观：房屋过户后出现***中介不存在违约情形的没有责任。中介具有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任、未完成全部委托事项时的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚***情况时应当承担的赔偿责任。

5、债务***不影响你买卖房屋。除非是债权人向***申请财产保全，禁止你买卖房屋。你的情况已经过户了，只是房产证还未拿到手，这时房屋登记机关的档案里房屋已经是新房主的名字，更不影响房产证的发放。

6、如果你购买了房子，但前房主欠债，并且你被***起诉了，你可以***取以下措施： 寻求法律帮助：与专业律师或法律援助机构联系，了解你的权利和责任，并为你提供有关法律程序的建议。

商铺过户给子女新规定

1、过户的话办，赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

2、父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。

3、建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

4、根据规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

5、门面房过户给子女有两种方式：赠与过户：赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税；买卖过户：如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户。

***撤销已过户房屋的理由

1、法律主观：视情况而定。如果该房产过户手续因重大误解订立，或者在订立合同时显失公平的，可以撤销；如果合同双方按正规手续过户的，则不可撤销，所产生的一切损失由自己支付。

2、产权未登记过户，合同无效房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。

3、一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

关于关于房产过户***的法律和房屋过户***的案例的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。