农村旧房产交易，农村旧房屋买卖合同范本

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本文目录一览：

• 1、农村房产买卖新政策是什么?买卖流程是什么?
• 2、农村房屋出售都需要哪些手续
• 3、2022年农村买卖房屋最新规定

农村房产买卖新政策是什么?买卖流程是什么?

1、自建房按理说，卖房者是根本没有卖房资质的。自建房没有质检，城建，验收合格证书。若因房屋质量出现问题，只能是买方与卖方协商解决。

2、农村房产可以在集体经济组织内合法转让，但是不得出卖给集体之外的成员。

3、如果农民的房屋允许自由买卖，就是将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物连同房屋一同出卖了，这实质上就是对农民集体所有权土地进行非农业建设，因而违反了该条规定。

4、农村有房产证的房子买卖是有条件限制的，依据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村房屋出售都需要哪些手续

满足以上条件后，需要双方亲自携带本人的身份证，到有关的行政管理部门进行登记。到有关行政管理部门办理登记所需要的证件包括：农村房屋的所有权凭证、房屋的买卖合同、契税证明、村委证明、过户确权审批表。

农村房屋买卖需要签订合同。 取得村委会出具的证明后，双方签订买卖合同。 一般而言，买卖双方签订正式买卖合同后，买卖双方可携带***、房屋产权证、买卖合同、村委会证件、过户确认审批表到房管处。 转移的部门。

房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

村里房子过户通常需要以下手续： 房屋所有权证书或房屋买卖合同：房屋所有权证书是房屋的法定证明文件，证明房屋的所有权归属。

农村房子过户需要什么手续和证件（一）售房一方： 男、女方（职工、家属）近期***明。 男、女方居民***、户口本及复印件。 结婚证及复印件。 内部购房发票或二手房购房相关税费票据。

2022年农村买卖房屋最新规定

新民法典农村房屋买卖规定如下：依据我国相关法律的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

***院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地便用证和房产证。

根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的百分之三到百分之五收取，全部由买方负担；印花税。

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