婚前房产一方没有过户，一方婚前房产婚后过户到一方名下

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本文目录一览：

• 1、婚前买房没过户,婚后过户算是共同财产吗
• 2、婚前买的房子还没过户属于谁的
• 3、夫妻一方承诺赠与房产但未过户,离婚时应当如何处理
• 4、婚前自己买的房子没过户婚后过户去算夫妻共同的还是自己的

婚前买房没过户,婚后过户算是共同财产吗

1、法律分析：婚后老公将他婚前买的房过户给妻子，应该是属于妻子的个人财产而并非共同财产，因为这是老公对妻子的赠予。除非老公在将房产过户给妻子的同时，与妻子有作为该房产是夫妻共同财产的协议。

2、婚前买的房子婚后过户算婚后财产，属于夫妻共同所有；但是如果一方有证据证明自己对该房产是婚前自己出资购买，婚后才取得产权证的，就不算婚后夫妻共同财产。

3、婚后过户的房子并不是一定为夫妻共同财产。如果是一方婚后共同财产购买的房屋，一般属于夫妻共同财产，但如果适用婚后个人专属财产所得的房屋，一般不是夫妻共同财产，而是个人财产。但夫妻之间另有约定的除外。

4、婚后把个人的婚前房产过户给妻子，相当于将个人婚前房产赠与妻子，根据民法典的相关规定，获赠的财产，如果没有明确约定，属于夫妻共同财产。如果你们签订了赠与协议，明确约定的房产归妻子个人，那就属于妻子的个人财产了。

5、属于共同财产。如果你想确认该房屋是你个人的财产，可以在半过户时，办理财产公证，将房屋公证到你个人名下，办理时，需要你配偶配合。

6、婚前财产婚后过户，不属于共同财产。因为当事人结婚前，父母为双方购房出资的，应当确认出资给子女的个人礼物，只是父母明确表示是在向双方当事人进行赠与。

婚前买的房子还没过户属于谁的

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的 婚前个人财产 ，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2、按照您所描述的情况尽管婚前全款买房，但是已经公证为夫妻共同财产，那么一般情况下，该公证是合法有效的，该房产属于夫妻共同财产。即使房子没有过户，离婚时也可以依据公证书对盖房子按照夫妻共同财产，结合实际情况进行分割。

3、同理，若购买二手房，一方婚前已经与第三方达成合意，签署购房合同，支付全部或大部分购房款，即使婚后才从第三方完成过户，该房产也是一方的婚前财产。

4、如夫妻婚后买房子，不管登记在夫妻谁名下，住房只要没有事先特殊书面约定，都属于婚后共有。

5、也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

夫妻一方承诺赠与房产但未过户,离婚时应当如何处理

1、此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

2、《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。

3、第六条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

4、夫妻一方承诺赠与房产但未过户，离婚时应当如何处理 中华人民共和国合同法 第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

婚前自己买的房子没过户婚后过户去算夫妻共同的还是自己的

1、法律分析：夫妻俩婚前一方签署合同，支付购房款买下住房，婚后办理房产在，只要房产证是购房者一人名字，该住房产权属于登记人个人所有。

2、婚后财产无特殊情况下，系夫妻双方共同共有。若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为（已经足额或者大部支付购房款，签订），但婚后才取得证，该财产仍系一方婚前个人财产。

3、婚前买的房子婚后过户算婚后财产，属于夫妻共同所有；但是如果一方有证据证明自己对该房产是婚前自己出资购买，婚后才取得产权证的，就不算婚后夫妻共同财产。

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