房地产户型分析报告，房地产户型分析报告怎么写

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本文目录一览：

• 1、房屋户型分析
• 2、户型如何分类?史上最全住宅户型解析
• 3、如何分析户型图优缺点
• 4、房地产销售技巧:关于户型常见问题及解释说辞
• 5、房产三居中最好的户型是什么?
• 6、住宅户型都有哪些?户型分类详解

房屋户型分析

布局、朝向、楼层、实用率；布局是关键（交通路线、功能分区、动静分离， 公私明确等）。

比较好的户型推荐 南北通透户型最大的好处，就是从客厅阳台到餐厅厨房都是一条线，整个家中的***光线非常好。尤其是白天坐在客厅休息，这种感觉是很不错的。不过缺点也有，那就是朝北的2间房，基本常年看不到阳光。

第一，户型图在观看的时候***取的是和地图一样的布置，是按照先北后南的顺序的，只有掌握了这一点才可以了解到户型图的方向，这样可以提前的做好家具的***购工作。

户型点评：户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高；超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。好户型标准之二：南北通透。南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。

分析户型时必须要看户型的三点分别是看面积、看开间和进深、看结构。大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。

户型如何分类?史上最全住宅户型解析

1、住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。（1）单元式住宅 也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所***用，是一种比较常见的类型。

2、房屋户型平层户型：平层户型是最常见的户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

3、市面上的户型五花八门，具体的户型分类详解如下：按楼梯高度分类 低层住宅：指楼层是1层到3层高的住宅。一般是指单独一户的独立式住宅，或者是二户的连立式住宅或者是多户的联排式住宅。

如何分析户型图优缺点

1、看形状拿到户型图以后首先看形状，方正的户型不一定都很好，但是奇形怪状的户型大多数都存在问题。刀把型、锯齿型等奇葩形状一般拐角多、易磕碰、空间利用率低、***光死角多，提高了装修难度，还影响居住舒适度。

2、一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值空间。但是小户型因为面积受限，难免有缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定要没有大缺陷。

3、第四，通过户型图可以快速的判断出空间的尺寸大小，对于户型开间也可以做出有效的标注，尤其是在不同房间的尺寸方面都可以与实际的做好对比，充分的体现出房间的***光效果如何，还可以看出开门的方向和隔壁户型的关系。

4、这套房的最大好处是两个大房间都朝南，够开阳。不好的地方是客厅会比较暗，没有对流。

5、一般互相分析要看买的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风***光俱佳。

房地产销售技巧:关于户型常见问题及解释说辞

1、全书共分8章，包括：项目运营概述；房地产项目组织选择与管控；房地产项目投资收益跟踪管理；房地产项目***管理；房地产项目运营会议决策管理；房地产成本管理；房地产项目营销管控；房地产项目运营绩效管理。

2、房地产基础知识；商务礼仪；销售技巧；沟通技巧；按揭流程；房地产相关政策。还有很多就不一一列举了，学会以上内容，最好就基本上没什么问题了，剩下的还是靠自己摸索。最后，祝你早日成为售楼精英。

3、首先，不通透不但影响***光，最主要的是空气不能充分流通循环，会影响室内居住生活质量。

4、房地产销售技巧和话术1 将最重要的卖点放在最前面说 根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。

5、. 房屋的抵押情况如何？以上是房地产销售中常见的20个问题，购房者在购房过程中要注意这些问题，以便更好地选择适合自己的房屋。同时，购房者也可以根据自己的需求和预算，选择不同的房屋类型和地段，以达到最佳的购房效果。

房产三居中最好的户型是什么?

南北通透，有大量的落地窗设计 南北通透有大量落地窗设计的户型自然是上上之选，因为窗户多南北通透的房子自然光源比较多，基本上能保证每个房间都有自然光源。

方正方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

房产三居中最好的户型是南北通透的，两间较小的卧室+大主卧，一厨一卫一阳台。这个户型最大的特色就是一侧的两间小卧室共享一个卫浴间，另一侧相对的主卧室拥有自己的卫浴间，很适合二孩房设计。

二梯三户中间户最合理的户型当中的东户会好一些，因为处于东侧早晨可以先照到阳光，所以居住的体验感会更好，而且像这种的房子，一般东户和西户都是大户，房屋的面积会大一些。

户型方正 不管考虑房子面积多少的话，那户型也要方方正正才更好装修，特别是购买小户型，千万不能选择奇怪的形状，更难利用空间，而大户型最好选择没有缺角的户型。

从最现实的层面上讲，三角形户型，面积的有效利用就做不到，许多面积将会浪费掉的。***光不好的户型其实有很多走廊式的，或是其它形的户型都***光不好。因为人们在看房子的时候都能感觉到，所以归在一起来讲述。

住宅户型都有哪些?户型分类详解

住宅户型分类 按高度分类 住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。

住宅户型分类：按高度分类 住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。

房子户型分类都有哪些单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所***用，是一种比较常见的类型。

房屋户型平层户型：平层户型是最常见的户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

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