保全期间房产顶账没过户，保全的房产***强制过户

今天给各位分享保全期间房产顶账没过户的知识，其中也会对保全的房产法院强制过户进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、与个人交易买了一套房子没过户可以申请保全吗?
• 2、原房东已经跟别人签了买卖合同,房屋但没过户,我申请了财产保全,这对我...
• 3、买的二手房没过户被债主保全了,但是没拍卖,可以一直住下去吗
• 4、我买的房子还没过户时被保全了怎么办
• 5、房子买了,还没过户,但是房子被保全了,怎么办

与个人交易买了一套房子没过户可以申请保全吗?

1、法律主观：房产证没过户只有买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2、法律主观：房产保全失效后可以过户。人民***对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，可以依法对房屋***取诉讼保全等强制性措施。

3、可以。房两卖可以查封房屋。房屋查封属于财产保全措施，财产保全，也叫诉讼保全，因此可以保全未过户的房子。出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后，又与他人就同一房屋签订买卖合同。

4、二手房买卖合同没有过户发生纠纷，走法律途径，向***提起诉讼，买方可以向***申请对房屋进行保全。因为符合民事诉讼法的规定，***也一定会裁定对房屋进行查封保全的。

5、有经过公证的房产买卖合同但未过户，***还是可以进行查封的。根据相关法律法规，不动产需要过户才算是产权所有人，当***出具执行文书进行强制执行时，可以查封被执行人的所有财产。

6、你好，如果房屋未办理产权变更登记，***在执行查控期间依然会查到该房屋的财产线索，***依据当事人的申请，也有可能会***取查封保全措施。但如果有相应的证据证实已经购得了该房屋，可以向***提出执行异议，要求解除查封。

原房东已经跟别人签了买卖合同,房屋但没过户,我申请了财产保全,这对我...

法律主观：房产证没过户只有买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

申请了房屋，可以房屋卖掉但还没有过户，***是有权处置房屋的。依据相关法律的规定，那在诉讼期限内，进行房屋买卖转移和变更的，属于恶意转移财产。严重触犯法律，会被处以罚款和拘留。

第你可以***他们，因为你们签过合同，有合同法律就会保护，前提是要能找到人，而且***过程中，你可以向***申请将他们的财产保全，至少能保证拿到一个月的违约金价格。只要你有时间，这条路还是行得通的。

你好。关于房东向***申请财产保全的事宜的抗辩，除非你能证明***查封财产的行为是错误的，就是***查封错了。

因为没办理过户，住房产权和你无关，还是属于原房产证登记人所有， 而此时，住房产权被人申请了冻结，你只有看着， 你可以凭买卖合同和付款凭据，***房主，要求退钱，和赔偿你损失。

如果没有登记过户的话，只有买卖合同，只存在一个买卖合同之债的关系，房子的所有权还是原房东手里的。因此，你现在的情况，只有到******房东。向***取诉讼保全的***提交异议书。

买的二手房没过户被债主保全了,但是没拍卖,可以一直住下去吗

对不动产的保全一般只是冻结了产权的转让行为，继续使用对价值没有重大影响，可以不禁止被执行人的使用行为，但申请保全的人不得使用，以免申请人利用***查封财产获得利益。

房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。卖家用房子抵押贷款 在合同存续期间，如果卖家有经济问题，不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的。

如果查封发生在双方签署合同之后，购房合同是有效的，但是由于被查封房限制转让，因此合同无法继续履行，买方可根据合同要求卖方负责，但无法完成交易拿到房屋。另外，买方可能面临着无法追回已付房款的风险。

按合同中违约条款处理。如果到了协议规定的时间他不过户也不还你钱，那你可以申请财产保全，暂时冻结他名下的房产，如果他没有偿还能力，***会依法拍卖他的房产，如果还牵扯其他的债权人，所有的债权人按优先顺序受偿。

在二手房交易过程中，不建议在未完成交易前提前入住。因为未完成过户之前，买家并未拥有房屋的所有权，提前入住可能存在一定的风险。在二手房交易过程中，应该在完成过户手续并取得新的产权证书之后，再正式入住。

是可以住的。一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前是禁止过户的。

我买的房子还没过户时被保全了怎么办

1、可以向******卖家。第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约[_a***_]。

2、如卖房人隐瞒事实，导致商品房买卖合同无效，则可要求卖房人返还购房款并赔偿损失。如要求继续履行合同并取得该房屋的所有权，则可与***协商，让卖房人或自己提供其他担保财产。提供其他财产后，***解除查封。

3、房主死亡没有过户，你现在过户就麻烦了，但可以找亲属协助办理过户。 如果房主的亲属反悔，你就麻烦了。 该房屋可以为遗产由继承人进行继承，但须退还你购房款。

4、你好，如果房子还没有过户到你名下，不管你付了多少钱还了多少款，签了多少合同，这套房子还是他的。房产是以登记为有效的。如果房子最终被拍卖了，你只能根据合同去向卖方放追讨债务。

5、法律主观：被保全房产证后，当事人可以及时提供其他担保物，解除冻结。房产证被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，保全期间不得转让。

房子买了,还没过户,但是房子被保全了,怎么办

1、当然能。不动产物权转移以登记为准。你房子没过户，所有权还属于原来的业主，现被***保全，当然能查封拍卖了。

2、法律主观：房子抵押了还能被财产保全。人民***在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋***取诉讼保全等强制性措施，房子是否设定保全不影响抵押权人优先实现债权、房子是否设定抵押不影响保全的实施。

3、房主死亡没有过户，你现在过户就麻烦了，但可以找亲属协助办理过户。 如果房主的亲属反悔，你就麻烦了。 该房屋可以为遗产由继承人进行继承，但须退还你购房款。

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