亲兄弟房产过户怎么算,亲兄弟房产过户新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲兄弟房产过户怎么算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍亲兄弟房产过户怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 亲兄弟房产过户怎么算？
2. 亲兄弟房产过户费多少？
3. 房子过户给兄弟的最新政策？

亲兄弟房产过户怎么算？

两种方式

第一，赠予，只需要缴纳契税，但是再次出售时过户费高。如果将来打算卖，建议第二种，就是正常过户，缴纳契税，个税。交易时带上，双方户口本，结婚证，身份证，还有房产证。

一、需要的资料：

1、卖方；***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

（注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。）

2、买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

二、所需费用 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 其他税费具体如下：

1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)；

印花税——0.1%；

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。

已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

亲兄弟房产过户需交的费用分以下情况：

1、赠与过户只需要缴纳契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、公证费0.3%的房款。

不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款；

2、交易过户需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%，营业税差价的5.5%；

3、继承过户需要缴纳的费用也和赠与过户一样。

亲兄弟房产过户费多少？

亲兄弟房产过户需交的费用分以下情况：

1、赠与过户只需要缴纳契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、公证费0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%，营业税差价的5.5%。

3、继承过户需要缴纳的费用也和赠与过户一样。

房产过户不分直系亲属与否，费用都是一样的，以下是所要承担的各种税：

1、契税：90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担;

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担;

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担;

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

房子过户给兄弟的最新政策？

1、房产营业税，根据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或个人把不动产或土地使用权无偿赠与其他单位或个人，相当于发生应税行为，赠予人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

　　2、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，其他人之间的房产赠与行为需要缴纳营业税，但如果其他人之间赠与的房产达到一定年限的话，就是免征营业税的，例如个人将购买满5年的住房赠与他人就免征营业税。

　　3、个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税，其他人之间的赠与行为，需要按照规定缴纳个人所得税。

　　兄弟姐妹赠与房产过户费用怎么计算

　　1、兄弟姐妹赠与房产的话，有两种方式可以选择，如果以后不打算买卖房屋的话，可以走赠与程序，可以写一份赠与书，赠予到被过户人名下，需要办理公证后再进行过户，需要缴纳的费用有公证费2%、契税3%等等，以后出售的时候还要缴纳20%的所得税。

到此，以上就是小编对于亲兄弟房产过户怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲兄弟房产过户怎么算的3点解答对大家有用。