房产协议过户的风险，房产证协议过户

本篇文章给大家谈谈房产协议过户的风险，以及房产证协议过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、扎房把房子卖给乙方乙方付款后把房子过户给第三方有风险吗?
• 2、接受房产过户有风险吗?
• 3、购买更名房有什么风险?

扎房把房子卖给乙方乙方付款后把房子过户给第三方有风险吗?

这样的情况属于欺诈（也是***），但是你必须拿出证据来，如果你有证据就可以要求对方赔偿和拿回首付款，或者咨询一下律师去法院起诉对方，拿回首付款和要求对方赔偿你的损失等等。

甲方将房屋卖给乙方，乙方虽然支付了价款，但是并未办理房屋所有权过户，乙方有欲将房屋卖给丙方，此种情形下，鉴于不动产的所有权以登记为准，未经登记不发生效力，乙方不具备甲方房屋的所有权，也就是处置权。

甲把房子卖给乙乙的爱人又把房子卖给丙，如果甲给丙过户签字，是违法的。

接受房产过户有风险吗?

1、房子过户要注意的风险有：双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围等。

2、一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。

3、在过户之后，房屋产权已归你所有，并且已经办理完过户相关手续，购房合同上的义务已经履行完毕，一般来说不会再出现较大的问题。

4、明白地说，不可能，只要代持发生就意味着风险存在，如同出生意味着死亡一样，但我们可以做的并不是消灭风险，而是控制风险，控制风险即是对自己负责，也是对他人负责。

5、有风险，建议尽快过户。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

购买更名房有什么风险?

1、以上更名针对的是已经鉴证过的商品房，还有一种就是针对那些还没有进行合同鉴证的房子，这种更名的风险比较大。

2、购买更名房的风险：首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售。

3、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒。如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。

4、购房合同更名有哪些影响？ 可能会因为交易不正当性，导致合同备案时会被主管部门拒绝；如果更名过户的目的是为了避税，在申领产权证明环节可能会面临被征税的风险；合同更名必须要双方同意，其中一方反悔就会导致合同无效。

5、在更名过程中成功还好，如果更名失败购买人所浪费的时间与金钱可谓是非常巨大，严重的甚至影响后期购买房产。

关于房产协议过户的风险和房产证协议过户的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。