常熟房产过户,常熟房产过户咨询电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常熟房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍常熟房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 在常熟市买的二手房，水，电卡去哪儿过户？需要带什么证件？
2. 常熟自建房能不能买卖？
3. 50年满五唯一的房子过户费？

在常熟市买的二手房，水，电卡去哪儿过户？需要带什么证件？

水电气卡需要去过户，下面是过户办法；

1水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带***/存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的***复印件。

2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的***原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。

不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的***复印件。

3.暖气过户：住房所在地的热电公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的***原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的***复印件。

常熟自建房能不能买卖？

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后，该项地皮的使用要就是属于原户主。

人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往，城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

50年满五唯一的房子过户费？

1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。

2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。

3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)

4、交易手续费，买卖双方分摊。

5、***、交易登记等杂费。

1、契税。首套90平以下收取1%，90平以上收取1.5%，第二套90平以下收取1%，90平以上收取2%(二套房政策不含北京、上海、广州、深圳)。

2、买卖双方需要分摊的房屋交易手续费。

3、***费、交易登记费等其他杂费。

4、特殊类型房屋还需缴纳土地出让金。

不同[_a***_]年限二手房过户交税的四种情况

根据产权证时间，二手房交易分为四种：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯一、满五唯一，下面用例子来为大家介绍要交多少税。

例：房屋面积：80㎡，网签价格200万(计税价格)，原价160万，购房者为首套房。

到此，以上就是小编对于常熟房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于常熟房产过户的3点解答对大家有用。