房产交易被罚，房产违规交易处罚

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本文目录一览：

• 1、福建一老人卖唯一住房被中介私吞60万,这件事给予我们哪些警示?
• 2、房产买卖过户时低报的后果
• 3、商品房买卖合同无效可要求惩罚性赔偿
• 4、民法典中关于房产虚假过户如何处理

福建一老人卖唯一住房被中介私吞60万,这件事给予我们哪些警示?

中介会被定义为民事违法行为，而且他也是属于欺诈罪，并且是属于非法没收收他人财产。

近日，厦门思明法院审理了一起合同***案件，在该起案件当中，一名老人陷入了房屋买卖中介所提前设下的陷阱当中，被中间私吞60万元，该起案件的审讯一经曝光也立即引起了大家的关注。

中介这样的行为属于合同***罪，所以他最终也受到了特别严厉的处罚。

老人根本就不知道这是一个巨坑，就很配合地拍了照，其实是在做人脸识别。直到老人发现自己手机上有微信转款记录，引起怀疑，并告诉了女儿女婿，通过警方调查，老人已被转走二十多万。

我知道家里生意不好，哥哥欠债这件事情肯定对爸妈的打击很大，读了一本大学毕业四年的人没有一点成就，还给家里带来了这么大的麻烦。

建立健全一个完善的法律制度，加大打击力度势在必行。这件事表面上和大多数人没有关系，但是谁也保不定就成了这个偶然事实的受害者。不能冷眼旁观，积极发声，关注和推进***的进展也是我们普通公民的权利和义务。

房产买卖过户时低报的后果

1、首先，如果申报价格明显低于市场价，可能会引起税务部门的注意，导致税务审查的加强，如果实际交易价格与申报价格相差过大，可能会面临税务处罚。

2、当然，按照诚实守信原则，你应当按照实际成交价向税务机关申报纳税。如果不按照实际成交价纳税，被税务局发现会追缴少缴的税款，并加收滞纳金，甚至可能有0.5倍以上的罚款。而且，税务机关一般对于不同区域有最低的评估价。

3、如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的20万元，那么卖方将会陷入尴尬境地。

4、其实现在银行在评估的时候都会参考网签价格，网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。

5、有一些影响，因为契税的计算方法是根据成交价和原房主的成交价结合计算的，这次成交价和上手成交价哪个高按哪个计算。

6、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

商品房买卖合同无效可要求惩罚性赔偿

在这五种情况下，合同无效或被撤销或解除的情况下，买方可以要求偿还已经支付的住宅费用和利息，赔偿损失，卖方可以要求承担已经支付的住宅费用的两倍以下的赔偿责任。

《商品房买卖合同司法解释》第8条、第9条规定的六中可以适用惩罚性赔偿的欺诈与违约行为，而虚***广告、定金陷阱、质量缺陷、面积误差等其他欺诈与违约行为不适用惩罚性赔偿，出卖人承担一般违约责任。

即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋；在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

法律主观：根据《 商品房买卖合同 解释》第14条的规定，在六种情形下，商品房的[_a***_]者有权主张已付房款双倍的 惩罚性赔偿 责任。

二）有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。，（三）在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

关于商品房买卖合同缔结过程中欺诈行为的认定在商品房买卖活动中进行欺诈和恶意违约的要承担最高至双倍购房款的惩罚性赔偿责任，是最高人民***《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定中的亮点。

民法典中关于房产虚***过户如何处理

民法典中房产证***过户如何处理 通过虚***房产证办理过户登记的，依据情节进行处理，不构成犯罪的，给予治安管理处罚，构成犯罪的，追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

撤销房产登记。利用***资料办理过户登记的，利害关系人可以申请撤销房产登记，造成损失的，可以要求侵权人赔偿损失。根据《民法典》规定，通过欺诈的方式骗取房产证的，房产证不具有法律效力，不动产登记部门可以撤销该房产证。

房子过户 需要的手续： 签订合同； 携带相关资料办理过户登记，等待审核； 缴纳税费，获得缴税证明； 领取 房产证 ，完成过户。

民法典中契税交了没办房产证过户如何处理 房屋交易后，买受人缴纳了契税的，可以申请办理过户登记。如果出卖人不协助过户登记的，买受人可以向***起诉要求协助过户登记。

民法典中农村买卖房产未过户如何处理 对农村房屋进行买卖时，未办理过户登记的，买受人可以要求卖方协商办理过户登记。如果不能办理过户登记的，买方可以申请撤销合同，但当事人另有确定除外。

法律分析：如果当事人不是本村民集体组织的人，在现行的法律和政策下，房产买卖协议一般没有法律效力。买受人需要把农村的房产退还出卖人，让出卖人返还购房款 。

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