房产已公证但没过户，房产已公证但没过户有效吗

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本文目录一览：

• 1、房子买卖公证后没有办理过户有效吗
• 2、房子公正了但是没过户,产权归属谁
• 3、父母的房产公证给了子女,没过户,以后还能赠送别人吗?
• 4、如果我卖了房子,公证了但没过户。现在法院查封了。还关我事吗?_百度知...

房子买卖公证后没有办理过户有效吗

1、房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。

2、法律主观：房子公证不过户没 有法律效力 ，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。

3、买卖合同的法律效力 公证是一种对事实的证明，可以在法律上确认买卖双方的意愿和交易的真实性。因此，在法律层面上，房子公证不过户可以作为一种购房合同的补充证据来证明买卖双方的合意和交易过程的真实性。

房子公正了但是没过户,产权归属谁

1、房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人，不属于公证所有者。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的，在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。

2、法律分析：属于原产权人。公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。房子公证了没过户是没有法律效应，公证只是对这个协议具有法律效力。

3、公证后的房产没过户属于原产权人。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

4、房子公证了但是没过户，产权属于原产权人。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

父母的房产公证给了子女,没过户,以后还能赠送别人吗?

1、离婚协议书公证但没过户给孩子的房产父母不可以转让。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。

2、二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

3、这个是不允许的；如果房屋未过户，你们可以直接卖掉那套房子，但是由于经过公证，即使你们卖掉了房屋，子女仍然有权利要求你们支付所得房款；所以说还是要询问一下子女的意见，大家协商一致再做决定。

4、可以，但需要兄弟姐妹几人到公证处办理公正，然后还需要大家一起到房产局签字确认。这样就可以把父母的房子过户给姐姐了。

5、父母想把房子给子女，房子公证给子女，不过户没有效果。房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。

6、如果不能够亲自盖章，可以按手印。而公证过之后，如果不办理过户，产权证还是属于父母的，子女只有拿到房产权，才是真正名义上的房产主人。

如果我卖了房子,公证了但没过户。现在***查封了。还关我事吗?_百度知...

有的购房者为了避税只公证不过户，有的购房者因为房子在抵押或者无***常上市交易，也只公证不过户。

房子公证了没过户有法律效应吗 房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下： 为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。

如果房子只在公证处进行公正，还没来得及过户，现在对方因债务纠纷被起诉。***冻结了房产的，你可以要求与出售方根据合同约定解除合同、退还购房款，并承担违约责任。

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