房产过户新规定杭州落户，杭州买房过户流程

本篇文章给大家谈谈房产过户新规定杭州落户，以及杭州买房过户流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、杭州二手房买卖政策有哪些
• 2、杭州二手房户口未迁出能申请强制迁出吗
• 3、我是杭州人能把名下的房产过户给我江苏省的外甥吗
• 4、不是杭州户口能在杭州购房

杭州二手房买卖政策有哪些

法律分析：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

通过取消中介机构的参与，让卖家和买家直接进行交易，从而减少交易中介费用和简化交易流程。

赎楼罚息；1赎楼短期借款利息；1买卖合同公证费；1抵押合同公证费最新杭州二手房交易费用如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*6%普通住宅满5年（含5年）免征。

法律依据：《杭州市人民***办公厅关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》第三条 促进住房信贷政策落实。第五条 落实房地产交易环节契税、营业税优惠政策。第十条 加强房地产市场监测和动态调控。

事实上现在杭州已经有一部分的二手房中介公司宣告倒闭，就是因为有这些政策的存在。大家可以试想一下，一旦房东可以直接出售房源了，那么这些二手房中介的生意将会受到很大的影响，存在的价值也会进一步被压缩。

杭州二手房户口未迁出能申请强制迁出吗

1、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。

2、根据相关规定，若二手房原户主不迁出，公安机关也不能强制迁移户口。

3、因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。

4、因为目前公安机关还不能强制迁移户口，因此可以让原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上，但是这需要原业主本人配合办理。

5、如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。

我是杭州人能把名下的房产过户给我江苏省的外甥吗

可以。只要符合法律规定舅舅的房产可以过户到外甥名下。赠与的程序。舅舅写一份赠与协议：写明赠与外甥后到公证部门公证，之后到房管部门办理过户。也可以通过买卖的程序。

只要还没办理过户到女儿名下，可直接过户到外甥女名下。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

有两种办法。一是赠与；二是买卖。在出台赠与税的地区，建议办理买卖。没有赠与税的建议办理赠与手续。

不是杭州户口能在杭州购房

1、非本市户籍在杭州是可以购房的，包括住宅和公寓，但购买住宅必须满足以下条件：近三年内在杭州连续两年及两年以上缴纳社保纳税，如果满足该社保[_a***_]是可以在杭州购买住宅的。

2、法律分析：外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；申请人具有高中以上文化程度；年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。

3、另外需要注意的是，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。 除此之外，外地人在杭州买房还有哪些事项是一定要注意的吗？ 购房付款方式并不是只能选择一次性付款，还可以申请抵押贷款。

4、可以购买的，但外地户籍人士在杭州购买住宅需要自购房起三年内连续缴满两年社保方可在杭州有购房资质，在杭州购买公寓房可随时购买。

5、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

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