分析当前中美大国博弈房地产现状，中美房地产市场对比

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本文目录一览：

• 1、怎样理解中国房地产价格的二元性
• 2、中美两国之间的贸易经常陷入僵局,请从博弈论的角度进行分析,并给出帮...
• 3、中国房产现状是怎样的
• 4、国外房地产发展现状

怎样理解中国房地产价格的二元性

中国经济现状是二元经济结构，没有做到真正意义上的市场化，所以房改、医改等等都碰到困难。就房地产市场而言，***供给市场化严重不足，而需求面市场化严重过剩。房地产的两大核心***是土地和资金，***都掌控在***手中。

唐明指出，从实质看，房地产税是对房地产产权征税，产权清晰是房地产税运行良好的法律基础。

中国是一个大国，南北东西差别很 大，二元性结构特征也很明显，税务机关以及相关的中介部门的管理一时半会儿又跟不上，这就使得房地产税开征的时候会遇到想象不到的麻烦。

房价持续上涨，我国土地制度首负其责。长期以来，中国城乡二元的土地制度导致城市建设土地***极为稀缺，用于房地产开发的建设用地更是少之又少，换句话说，就是供给严重不足，源头缺水。

中美两国之间的贸易经常陷入僵局,请从博弈论的角度进行分析,并给出帮...

1、在中美双方军事和平的现状下，中美博弈的体现主要还是存在于经济交流领域。而在这个领域中又主要表现在汇率战和贸易战当中。而中美经济争端的根本原因在于国家间利益天平出现不平衡。

2、博弈论是指某个个人或是组织，面对一定的环境条件，在一定的规则约束下，依靠所掌握的信息，从各自选择的行为或是策略进行选择并加以实施，并从各自取得相应结果或收益的过程，在经济学上博奕论是个非常重要的理论概念。

3、收益比是7∶3；小猪先到槽边，收益比是9：1。那么，在两头猪都有智慧的前提下，最终结果是小猪选择等待。智猪博弈由纳什于1950年提出。

中国房产现状是怎样的

二是房地产开发企业大多是多种经营，既有建筑业，又有加工业，既有房屋销售，又有物业管理服务。

但我国居民住房质量方面还是大大低于一些发达国家，比如上海家庭的人均住宅面积大致上少于20平方米，而许多发达国家人均住宅面积已超过50平方米。再比如，我国的农民几乎户户拥有自住房，但其中许多人居住质量很差。

库存过剩：我国的房地产开发商为了追求利润，盲目扩大开发规模，导致房屋供应过剩，增加了市场供应，而且房价过高导致购房者负担过重，市场购买力下降，房屋销售困难，进而导致库存过剩。

国外房地产发展现状

养老地产，从建筑设计、园林规划到装修设计，这些建筑产品的发展都是符合高档住宅的发展规律，其创新的关键是设计的适老性。中国的养老房地产市场在2020年将达到14757亿元，与2019年的13307亿相比，增长了90%。

国内研究现状：中国房地产市场发展快速，相关研究较多，其中包括了一些探讨房地产企业偿债能力的研究。目前国内主要研究方法是基于公司财务报表数据分析房地产企业的财务状况、资产负债状况以及偿债能力等。

房地产经纪人： 年满18岁的自然人或法人，大学学历，2年实务，修完房地产实务， 法律规章、财务、估价、[_a***_]共5门必修课，并在商业、法律、管理、公证等课程中再选3门，通过考试。一般能通过考试的人大约只有20%。

美国房地产不容乐观 1．住宅销售量增长 近来美国现有住房销售继续增长，住房销售上升了12％，达到年销售量6O4万套，超过原先预估的525万套。

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