商业地产投资策划,商业地产投资策划方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产投资策划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产投资策划的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问商场策划是干什么的？
2. 简述商业地产开发的组织和程序？

请问商场策划是干什么的？

商场策划是指对企业即将开展的商场营销活动作出周密的策划与安排，能够快速、高效的实现企业预定的营销目标，运用先进的营销理念和运营思维，对企业生存和发展进行分析，产生清晰的行动方案。

1. 了解商业地产环境和发展趋势，熟悉房地产商业运作流程。
2. 针对商业地产项目，制定前期市场定位报告及营销推广方案。
3. 实施公司营销策略，推进项目销售及招商工作。

商场策划是指商业地产项目开发和运营过程中，对商场设计、定位、经营模式、运营管理、市场活动等方面进行规划、设计和实施的工作。商场策划主要做以下工作：

1. 商场规划：商场策划首先需要根据市场需求和竞争情况，在合适的位置选择商场的建设规模、定位、目标人群和主营业态等，并制定商场整体规划。

2. 商场建设：商场策划需要与建筑师、设计师、工程师等专业人员协作，确保商场建设符合商场规划、定位、风格和消费者需求，同时满足消费者购物、***、休闲等多种需求。

3. 商场运营：商场策划需要从商场管理、市场推广、销售运营等方面去规划商场的整体运营，确保商场的顺利运营，提升商业绩效和业绩增长。

4. 商场市场推广：商场策划需要做好市场调研，制定市场推广方案，促进商场形象的提升，提高知名度和吸引力，以吸引更多的消费者和品牌进驻商场。

5. 商场品牌管理：商场策划也需要负责商场品牌的管理工作，包括商标注册、商标运营、品牌推广等，提升商场品牌知名度和美誉度。

总的来说，商场策划的工作是综合性、多角度和系统性的，需要对市场和资产进行深入分析和了解，适时提出方案的调整、改进和推广。

商场策划主要是商业企划中最具代表性的人物.一家运作正常商场都应该配备齐全的企划部门,主要负责商场的推广、宣传、卖点提炼、活动策划及公关活动等等工作。简单一点说企划部门是一个企业的文化提炼精髓与核心，而商场的策划，主要的工作就是这些商业宣传、活动等主要的谋划者和监督者，相当于古代的谋事或军事中的参谋。

简述商业地产开发的组织和程序？

1，通过土地招拍挂程序取得商业用地国有土地使用权。

2，按照土地出让合同的约定缴纳土地出让金。

3，办理国有土地使用权。

4，根据土地出让合同约定的土地使用条件，编制商业开发方案。

5，将方案报规划行政主管部门审核，初审通过后报***联席会议再审查。

6，方案确定后，办理发改项目立项或备案，同时办理用地规划许可证。规划许可后办理用地施工许可证。

7，开发建设。

1. 商业地产开发的组织和程序是相对复杂的。
2. 商业地产开发通常由开发商或地产公司负责组织和执行。
他们会进行市场[_a***_]和项目策划，确定适合开发的地点和类型。
然后，他们会与土地所有者进行谈判，购买或租赁土地。
接下来，他们会聘请建筑师和设计团队进行规划和设计，以确保项目符合市场需求和法规要求。
在获得必要的许可和批准后，开发商会与建筑公司和承包商签订合同，开始施工。
同时，他们还会与金融机构合作，筹集资金用于项目开发。
最后，商业地产开发完成后，开发商会进行市场推广和租售，以实现投资回报。
3. 商业地产开发的组织和程序还可以延伸到项目管理和运营阶段。
一旦项目建成，开发商需要管理和维护物业，确保租户满意并保持良好的运营状态。
他们还可能进行资产管理，包括租金收集、维修和改进等方面的工作。
此外，商业地产开发还可能涉及到城市规划和可持续发展等更广泛的议题。

到此，以上就是小编对于商业地产投资策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产投资策划的2点解答对大家有用。