宁波可以随时过户房产，宁波房子可以过户给异地父母吗

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本文目录一览：

• 1、宁波买房子社保24月最后一个月显示未到账,可以过户吗
• 2、宁波办理房产证过户手续有哪些?
• 3、宁波办房产证需要什么手续及证件
• 4、宁波市二手房过户怎么办理
• 5、宁波鄞州区房产过户哪里办理
• 6、宁波二手房过户费怎么算?

宁波买房子社保24月最后一个月显示未到账,可以过户吗

影响不大。补上就可以了 以养老保险为首的累计型养老保险的年限累计计算，断缴一个月意味着将来的养老金就会少一个月的，同时退休后每年的养老金上涨也与年限有关。

是的⑴在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社保或个人所得税（含零申报）并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。

可以转到房子名下，社保可以转移。社保转移相关规定如下，办理方式及应备文件：本人柜面办理应备文件：社保合同变更申请书（客户信息变更类）；投保人身份证件。

另外，也是有少部分银行是可以办理按揭转让的。 卖方先到银行申请提前还款，再到房地产管理处撤押，就可办理过户手续。按揭贷款中的 房子可以卖 ；银行通常规定***未满一年的要付违约金，满一年的不用付。

根据查询相关资料显示：可以。外地人在宁波买房需要交纳24个月的社保，而且还是连续的，不能出现断缴的情况。

也就是说，购房人在未还清***时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房***。

宁波办理房产证过户手续有哪些?

需要买方提供***明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票。

二手房过户基本手续：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

***：过户房子需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明等手续，其中***是购房人和卖房人在过户手续中的必要证件。购房人需要提供本人的***明原件和复印件，证明自己的身份真实可靠。

按照过户的方式处理。需要缴纳契税，个税，营业税。不建议以无偿赠与的方式处理。无偿赠与需要缴纳全额契税。

宁波办房产证需要什么手续及证件

办理房产证需要提交资料前往市房屋管理局，房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。申请资料：提供户主***复印件。提供[_a***_]***复印件（带原件校验）。

办房产证不需要预约，资料齐全即可申请办理。 办房产证应当提交***、户口本、购房合同等资料至房产交易中心，核税缴税后房产交易中心开具完税证明、发放房产证。

房产交易中心办房产证。需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的较后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的***原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。

法律主观：房产证丢失 补办的程序和时间： 带上业主***去档案馆查档并复印（约30分钟）； 去当地的报社登报遗失声明（从见报之日起30天）； 30天之后去房管局办理（约5个工作天）。

\x0d\x0a递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。如***要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费***等原件。

《宁波市国有土地上房屋登记工作规程（试行）》（下称《工作规程》），房产证申请补办只需要在报纸上登遗失声明，最多7个工作日就能领到新证。

宁波市二手房过户怎么办理

1、买卖双方到公证部门办理公证手续，公证书内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款等。买卖双方到房管部门进行二手房过户登记，登记后，买卖双方可以正式拥有房屋所有权。

2、到房管部分办理过户手续二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。

3、批***购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合***条件的申请，银行出具批贷函，同意***，然后银行在过户前出具抵押合同。

宁波鄞州区房产过户哪里办理

1、法律主观：房产过户去县级以上地方人民***的房地产管理部门办理。我国对不动产的保护是通过登记过户进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

2、《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

3、房产过户去县级以上地方人民***的房地产管理部门办理。我国对不动产的保护是通过登记过户进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

宁波二手房过户费怎么算?

1、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

2、二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。

3、跟房产满2年过户一样，房屋过户也需要支付过户费，一般为500-2000元。总结起来，房产满2年和满5年过户需要缴纳的费用包括印花税、个人所得税和过户费。其中，个人所得税是满5年过户才需要交纳的，需要特别注意。

4、二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

5、二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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