房产过户还用公正吗，房产过户是否需要公证

本篇文章给大家谈谈房产过户还用公正吗，以及房产过户是否需要公证对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、协议离婚后房产过户还用公证吗?房产过户如何公证?
• 2、房产过户委托书需要公证吗
• 3、不办理公证能过户房子吗
• 4、什么情况下房产过户需要公证
• 5、房产过户需要公证吗

协议离婚后房产过户还用公证吗?房产过户如何公证?

析产基本步骤：到公证处办理析产公证 （注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

在中国，房产过户需要公证。根据《中华人民共和国公证法》的规定，房产过户需要公证的原因是为了保证房屋所有权的真实性和合法性，防止房屋交易中出现欺诈、虚***、强迫等不良情况。

夫妻离婚房产是不需要公证的，离婚后没有必要办财产公证。离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。

房产过户委托书需要公证吗

卖房委托书是需要公证的，而且还会在委托书上面注明委托期限与权限。以免委托的中介在房产交易过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来一定的经济损失，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。

委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。

一般来说经过公证过的委托书才更具有真实性，因此买家在购房时也会需要查看委托书，所以若卖房者本人不能到场的情况下，其委托书应需要公证，且还需要注明委托期限与权限。

法律分析：房屋委托书需要公证。委托书中还应当写明委托期限和权限。委托书公证，是指委托人根据国家公证机构委托人的申请和法律规定，决定以自己的名义将委托书交付他人进行一定法律活动的行为，是真实合法的。

法律主观：具体情况具体分析，例如：去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。

目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。

不办理公证能过户房子吗

1、普通的买卖过户是不需要公证的，但如果买卖双方无法到场，就需要做公证委托，让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户，就需要做赠与公证或是继承公证。

2、房子公证不过户没 有法律效力 ，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。

3、遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。法律并没有明文规定必须要公证，但是实际情况是房管局只认法院的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书，到时候继承人之间纠纷会导致变更登记错误的出现。

4、过户完毕。 综上所述，房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

5、公证书一周后可取。收费约300元。取得公证书后即可由被委托人代你去房管局过户房产。

什么情况下房产过户需要公证

1、也就是说，当房屋买卖当事人的房产证在30个工作日内就会办下来。（具体时间还需要根据具体情况来定）。哪些房产过户需要办理公证通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。

2、法律分析：房产过户需要办理公证的情况包括：继承房产办理过户需要公证；赠与房产办理过户需要公证；作为遗产分割的房产办理过户需要公证；涉外和港澳台的房产办理过户需要公证。

3、买二手房在什么情况需办理公证， 买卖合同公证主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据相关规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。

4、法律分析普通的买卖过户是不需要公证的，但如果买卖双方无法到场，就需要做公证委托，让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户，就需要做赠与公证或是继承公证。

5、购房者在买[_a***_]的时候，如果是夫妻共同购买房屋的情况下，但是在签合同办理相关贷款手续的时候，购房者如果其中一方不能到场的情况下，就需要办理一个房屋公证的。

6、根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，房产过户需要办理公证的情形如下：（一）继承房产办理过户。（二）赠与房产办理过户。（三）作为遗产分割的房产办理过户。（四）涉外和港澳台的过户房产。

房产过户需要公证吗

在中国，房产过户需要公证。根据《中华人民共和国公证法》的规定，房产过户需要公证的原因是为了保证房屋所有权的真实性和合法性，防止房屋交易中出现欺诈、虚***、强迫等不良情况。

普通的买卖过户是不需要公证的，但如果买卖双方无法到场，就需要做公证委托，让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户，就需要做赠与公证或是继承公证。

法律分析：房产过户不是必须要公证，当事人可以自愿选择是否进行公证。

什么样的房产过户要公证，并不是所有的房屋交易都需要，正常的买卖房屋是不需要公证的。

房产过户不是一定要公证的，只有部分方式进行过户才需要公证，遗产继承有***的、遗赠房产的、无偿赠与房产的以及涉外和港澳台的过户房产的需要办理公证。像是正常的房产交易只要是没有产权问题是不需要进行公证的。

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