南通房产过户,南通房产过户费用怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南通房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南通房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 南通房产过户流程和手续费？
2. 南通二手房买卖过户办理流程是什么呢？
3. 江苏南通二手车过户的详细流程！急？

南通房产过户流程和手续费？

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

   过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 

（6）房屋产权登记费：80.00元。

 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴

南通二手房买卖过户办理流程是什么呢？

二手房过户需要以下材料：

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效***件及房屋所有权证到场办理

3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效***件、委托人***复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

江苏南通二手车过户的详细流程！急？

你好，过户所需手续，原车主***、新车主***、车辆行驶证正 / 副本、购置税本、养路费收据、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单 / 卡 / 发票。以上均需提供原件。 过户流程， 　车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名，过户注意，1、申请车主与原登记车主印章不相符的。 　　2、示经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的。 　　3、违章、肇事示处理结案的或公安要关对车辆有质疑的。 　　4、达到报废年限的（对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好，使用性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予申办过户登记，但不准转籍）。 　　5、示参加定期检验或检验不合格的。 　　6、新车入户不足三个月的（进口汽车初次登记后不满两年的，但法院判决的除外）。 　　7、人民***通知冻结或抵押未满的。 　　8、属控购车辆无《申报牌照证明章》的。 　　9、进口汽车属海关监管期内，未[_a***_]监管的。希望能能帮助到你。

到此，以上就是小编对于南通房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于南通房产过户的3点解答对大家有用。