关于沈阳房产交易满五年以什么判定的信息

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本文目录一览：

• 1、怎么判断交易房屋是否满5年?
• 2、满五唯一的标准是什么
• 3、沈阳的经济适用房满五年了。现在可不可以把政府补贴的钱还上。改力正...
• 4、置业指南:房产证满五年是以哪个日期为标准
• 5、满五唯一是什么意思
• 6、房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别

怎么判断交易房屋是否满5年?

1、购房者如果想要判定一般商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看房子的契税发票开具时间；第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年）2）直系亲属赠与后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。

3、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。

4、购房时间是否满2或5年，依据继承（直系亲属间受赠）前的购房时间；家庭是否唯一，审核继承人（受赠人）的家庭拥有住房套数。

5、满五唯一是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了即满5年唯一。判断房子是否满五唯一的依据：（一）判断是否唯一 唯一是指产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。

6、这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内（一般情况下是5年），房子是不能上市交易的。

满五唯一的标准是什么

满五唯一是什么意思？ 满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税***上的日期算起。 唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。

“满五唯一”住房标准 夫妻双方有套房，孩子不满18岁名下无房，是满5年唯一住房。夫妻双方无房，孩子不满18岁名下有房，是满5年唯一住房。

按赠与后的日期算满5年 “唯一”指的是以家庭（配偶及孩子）为单位名下只有一套住房。“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。

“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

最后，卖方的房产证满5年，但并不是家庭住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）。由此可知，在二手房交易过程中，满五的房子交易成本低，是购房者的选择。

满五的房子主要是指两个方面，一个是满五，满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中的来界定：取得产权证的时间。契税完税证明的时间。

沈阳的经济适用房满五年了。现在可不可以把***补贴的钱还上。改力正...

经济适用房满5年是可以办理过户手续的，但需要补交土地出让金及土地[_a***_]等相关价款，取得完全产权办理出房产证后才可以上市交易，具体交纳比例由市县人民***确定，各地不一的。

经济适用房是可以改名字的，但是需要满足一定的条件才行。改名可以通过正常买卖过户的流程，也可以通过父母赠与。

因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由***相关部门收购。

置业指南:房产证满五年是以哪个日期为标准

1、已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）。3）继承的房产：可以按照继承前的房本日期界定是否满5年。

2、“满五”是从房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

3、已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。

4、一般满5年免征个税，是以交契税时间或房产证登记时间为准的，一般是哪个在先按哪个算。通常情况下，契证的发证日期会比房产证的发证日期更早，所以“满五年”，可以先看契证上的日期。

满五唯一是什么意思

满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

“满五唯一”是指在中国，居民在拥有房地产时，必须遵守的法律规定，即拥有一个居住房产，只能拥有五套房产，其中只能拥有一套商品房。

“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

满五即满五年且住房的意思。满五年：是指 房屋所有权 人购买该房屋已经满五年。住房：是指房屋所有权人在本地有且只有一套 住宅 性质的房屋（即该套房屋）。

房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别

房产证满二和满五有什么区别纳税情况不同：房屋超过五年，并且为一套住房，则可享受免个税、增值税等税收减免，房产二年以上，只有一套住房，可减免增值税，如未满两年，则要缴纳增值税。

缴纳房税的税率不同 1．满两年的房产能够免增值税，但却不能免除个人所得税。而满五年的房产能够免增值税，也能免除个人所得税。

房子满两年和满五年之间最大的不同就是税费上的不同，具体来说，房子满两年和满五年增值税和附加是一样的，普通的住宅一般是免征，而非普通住宅征收差额是6%。

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