房地产案例分析报告,房地产案例分析报告论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产案例分析报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产案例分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何写一份关于房地产的营销策划方案？
2. 房地产未来十年前途？

如何写一份关于房地产的营销策划方案？

地产的营销策划有很多，下面给你详细说明：

1、开盘前，续集客户阶段。你需要有一个总的营销策划方案，对项目从头到尾有一个系统的战略。对项目发展节点要有预估。对市场发展要预测基本准确。这个是需要经验的，不是一个模板就可以搞定的。主要包括：项目市场定位、项目价格定位、形象定位、入市策略、营销阶段划分、卖点提炼、推广策略、案场执行策略等等

2、在每一个阶段需要营销执行细案，比如开盘前三个月，怎么推广、怎么续客、怎么做广告、怎么做活动，怎么选择媒体、怎么整合渠道等等。需要细致的执行办法，小到一分钱的预算，你都要考虑到。

3、每个月你需要对市场调查分析，不断调整营销执行策略，否和市场和项目的定位，明确客户需求，有的放矢。

4、要写好一个营销策划方案，市场营销的基础知识要知道，比如4p、4c、usp、销售促进和促销是什么关系，市场渗透和市场拓展是什么意思，sp是什么等等等

其实写一份房地产营销策划方案很简单，就像小的时候写记述文一样，写清楚方案策划的目的是什么，然后围绕着目的，写明时间、地点、人物、***、费用预算、人员安排、物料清单即可。也就是什么时间，谁来做什么，怎么做，需要花多少钱、用什么东西、谁来帮忙即可。、

但是想写一份含金量高的策划报告，则需要做好多前期工作，比如首先你的明确你本次策划的目的是什么，了解你本次策划的产品的销售卖点，市场竞品情况及目前市场供需情况，目标消费群体特征，再通过热点***、节***日或项目特殊节点进行策划，最终聘请专业的活动公司或者组织内部人员实施落地，才能收到满意的结果。

不过地产类的，还是其他行业的，一份完整的营销策划案，都应该包括：

1、市场及竞品分析。（知彼）

2、目标客户分析。（一般定性和定量都需要）

3、项目本体分析。（知己）

基于以上三大方向进行延展的，寻找自身的定位，落实为营销学上的STP。找细分市场——切目标客户——落实自身定位。

完成以上以后，就是对应的营销学经典4P。推广、渠道、价格及产品。

这些都是理论营销策划上的大概思路。

在实际落地中，还要实时监测、复盘，不断的根据执行情况，目标完成情况，如客户量、转化率、成交率等指标，进行不断优化调整，控制营销成本，实现最终的销售目标及品牌达成。

房地产未来十年前途？

基本稳定且逐步恢复理性房地产消费稳定。前十几年是房地产高速发展的时期，房地产开发迅速发展，人民生活水平提高，房地产消费巨大，未来十年将遵守房地产是用来住的，这一理念深入人心。

房地产未来十年的前途一般。

首先这个问题应该分区域来看，不同区域未来产业发展人口聚集等前景都是不一样的，所以不能一概而论的笼统的讲未来还有多少年的发展。

房地产或者说房子的价值是多种因素决定的，对于未来高端产业聚集和能够吸引人口大量流入的区域房子在长期都是有保值增值能力的。典型的像目前珠三角粤港澳大湾区和长三角城市群，这两个湾区所具有的***优势交通优势产业优势人才优势等等注定房子长期都是看涨的。优势***的不断聚集带来了人口尤其是人才的聚集，房子的需求就会一直存在，所以对于这些区域来说，房地产不仅仅有十年的发展空间，在很长时间纬度上这些区域的房产都是优质资产，可以长期持有并且作为[_a***_]资产的重要配置，对于家庭财富的增长非常稳妥。而像很多产业结构落后人口就出尤其是留不住年轻人和人才的区域，不要说十年，就现在来看房子也是不涨反跌甚至无人接盘卖不出去，最极端的例子便是东北黑龙江鹤岗三万元一套房子的事例。

所以房地产还有多少年的发展空间取决于区域产业结构和前景以及未来人口的变化趋势。

到此，以上就是小编对于房地产案例分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产案例分析报告的2点解答对大家有用。