父子过户房产,父子过户房产证给儿子要费用吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父子过户房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父子过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 父子房产过户流程？
2. 父子共有房产怎么过户最划算？

父子房产过户流程？

父子之间房屋过户可以选择赠与和买卖。须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

父子之间房屋过户可以选择赠与和买卖。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

父子房子过户走普通赠与过户、无偿赠与过户以及买卖过户的手续是不一样的。

1、普通赠与过户流程

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

2、无偿赠与的房产过户流程

一、父子房产证过户流程

　　（一）继承房产过户

　　1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；

　　2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；

　　3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。

　　（二）父母在世的情况

　　父母将自己的房产赠与给子女：

　　1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。

　　2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。

　　3、交纳相关的税费。

父子共有房产怎么过户最划算？

父亲房子过户给儿子最省钱的方式是继承。以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。

以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价5.6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税。

到此，以上就是小编对于父子过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于父子过户房产的2点解答对大家有用。