房地产企业衰落案例分析，房地产企业衰落案例分析论文

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本文目录一览：

• 1、从管理学的角度分析一下巨人集团兴衰
• 2、公司资产置换案例分析。要求1.公司状况2.为什么要进行资产置换3.通过...
• 3、税务筹划案例分析题
• 4、房地产公司的财务风险分析和应对策略研究---论文答辩稿
• 5、房地产融资案例分析

从管理学的角度分析一下巨人集团兴衰

对于巨人集团的危机，史玉柱承认两点：一是决策失误，摊子铺得太大；二是管理不善，经营失控。显而易见，目前中国民营企业已进入内部机制变革的时代，它们必须痛苦地告别一人包打天下的时代。

高管层战略思考能力建设及知识转移，提升公司战略管理与组织能力，建立公司自身的战略管理模型，留下战略管理思考的内脑，提升领导力。

欲想在房地产业中大展宏图的巨人集团一改初衷，拟建的巨人科技大厦设计一变再变，楼层节节拔高，从最初的18层一直涨到70层，投资也从2亿元涨到12亿元，1994年2月破土动工，气魄越来越大。

本文试图以巨人集团的兴衰为例，从财务管理的角度，对此问题作些分析。

公司资产置换案例分析。要求1.公司状况2.为什么要进行资产置换3.通过...

1、资产置换被认为是各类资产重组方式当中效果最快、最明显的一种方式，经常被加以使用。上市公司资产置换行为非常普遍。资产置换后，公司的产业结构将得以调整，资产状况将得以改善。

2、资产置换是上市公司的行为，也就是在股票市场发行股票的行为。

3、在某些情况下，公司需要将旧机器设备更换为新的机器设备。在这种情况下，旧设备可以与新设备进行置换。另外，公司的固定资产也可以用于抵押贷款。

税务筹划案例分析题

1、A家电销售公司是B公司知名品牌电视机在当地的独家经销商，是增值税一般纳税人。

2、筹划以后，对计算机公司而言，技术转让及技术服务价款30万元免征营业税和企业所得税，公司只须对销售计算机产品的收入30万元按规定缴纳增值税和企业所得税。

3、问题可以将租赁费分别为房租费、水电费及其他用品的租赁分别租赁和核算。至少可以少缴房产税。因为房租收入的房产税是按照租金收入的12%计算的。水电费可以直接由租赁方按实支付即可。

房地产公司的财务风险分析和应对策略研究---论文答辩稿

1、由于房地产公司没有很好地把握好市场和国家政策的迅速变化、企业资金控制不完善、应变力不足、销售方式不符合大众需求都会导致房地产公司产生财务危机。

2、房地产企业的财务管理人员的职业素养有待提高，财务管理制度尚需完善。

3、风险与收益往往是成正比的，一般来说，财务活动的风险越大收益也就可能越高。

4、【摘要】 本文从资产负债表、损益表和现金流量表出发，***取比率分析与现金流量分析相结合的方法，结合房地产企业的实际，在赢利能力、偿债能力、运营能力以及成长能力四个方面分析了企业的财务状况，以期对房地产企业的财务状况有一个全面的认识。

房地产融资案例分析

十融资租赁 根据《合同法》的规定，房地产融资租赁合同是指房屋承租人自己选定或通过出租人选定房屋后，由出租人向房地产销售一方购买该房屋，并交给承租人使用，承租人[_a***_]租金。

月20日，住建部和中国人民银行在北京召开重点房企座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。

月22日晚间，新黄浦公告称，拟非公开发行股票，募资用于“保交楼、保民生”相关的房地产项目，这是股权融资松闸的“第三支箭”政策发布后，A股房企筹划再融资的又一案例。

房地产开发企业属于资金密型企业，些高楼大厦都是靠资金堆积起来的，所以从外部筹集资金非常正常。但由于各商业银行收紧对房地产开发企业的项目贷款政策，所以迫不得已，***取从民间融资的形式。

企业融资风险点分析 融资能力是指企业对内对外融集资金的多少、快慢和成本效益水平的高低。

单从万达自身来说，除了行业共有的各种压力，上市融资也像一座大山，时刻压在万达身上。

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