东莞房产交易流程所得税，东莞房屋交易税费

本篇文章给大家谈谈东莞房产交易流程所得税，以及东莞房屋交易税费对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、东莞二手房交易税费有哪些
• 2、东莞二手房交易流程
• 3、东莞二手房,房产证不满五年,没有差额,个人所得税要交吗

东莞二手房交易税费有哪些

印花税 印花税是购房者必须缴纳的一项税费，税率为1%。印花税的计算基数是房屋的成交价或者评估价，以较高者为准。购房者需要在购房前向税务部门申报并缴纳印花税。

非普通住房及非住宅用房按3%征收。两人或多人共同购买90平方米及以下普通住房的，这套房子，对其中任何一位购房者来说，都必须是唯一的一套住房，否则就不能享受1%的契税税率优惠。

印花税 买家在购房时需要支付的印花税为房屋总价的0.1%至0.5%。例如，如果买家购买的二手房总价为100万元，则需要支付的印花税为1000元至5000元。4过户费 买家在购房时还需要支付过户费。

东莞二手房交易流程

1、Part1：二手房交易流程 （1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、东莞二手房交易如何网签？买卖网签包括自行成交网签和中介网签。

3、签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是 二手房 交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地用证才能进行交易和过户手续。

东莞二手房,房产证不满五年,没有差额,个人所得税要交吗

1、一，2015年3月31日开始执行新政：房产证或契税票满两年，免征营业税；满五年，免征个人所得税。 二，营业税的税率是6%，个人所得税的税率是1%或差额的20%，见当地政策。

2、如果是在两年内转让、销售的，则需要全部缴纳增值税；如果转让、出售、购买了超过2年的非普通住宅，或者转让、出售、购买了不到2年的普通住宅，需要按照两次交易的差价来征收增值税。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况大概需要交纳的税费：4万左右。

4、房屋产权未满五年且非卖方夫妻名下唯一房产的，需要缴纳1%的个人所得税。

5、房屋个人所得税要看房产证办理的时间，如果已经满了5年，那么就不需要缴纳个人所得税，但是如果在5年之内，可能要缴纳1％～2％的个人所得税。

6、营业税56%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 不过，很多房子过户，卖家都不承担税费的，具体看你的情况吧。

东莞房产交易流程所得税的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于东莞房屋交易税费、东莞房产交易流程所得税的信息别忘了在本站进行查找喔。